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聚合發經典
- 15年社區
- 近半年成交
- 水安宮
七期重劃區台中市西屯區市政路107號
七期重劃區台中市西屯區市政路107號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
43.2萬/坪 近1年
成交均價
42.0萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
15年
總戶數
145戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.89%
公設比
30~32.8%
建築構造
RC造、SRC造
基地面積
971坪
管理費
70元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上19層,地下4層
格局規劃
二房(57.54~63.69坪)、三房(56.46~80.31坪)、四房(49.5~117.84坪)、五房(150.7坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【聚合發經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
宋明鑑
本案管理費每季15225元/戶其中包含警衛管理費, 停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會注重門面及環境整潔，豪宅規格水準
【聚合發經典】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
宋明鑑
本案距離市政捷運至有一段距離，較適合有車族群居住。而本案位於市政路上，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，銜接台74線、國道一號中港交流道，交通便捷。
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了多種休閒娛樂和社交活動的場所。
格局規劃:社區內有4種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需要花費更多時間和精力去購買生活必需品。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
69.50坪/東北
成交走勢
- 44.3萬
- 最新成交單價
113-01
- 65.6萬
- 最高成交單價
101-07
- 17.6萬
- 最低成交單價
102-12
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
七期重劃區
成交均價
36.20萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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