新業博觀
十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段217號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
41.2萬/坪 近1年
成交均價
44.6萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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新業博觀共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
屋齡
12年
總戶數
73戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
57.36%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
701坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
三房(63.54~91.51坪)、四房(63.54~92.77坪)、五房(103.66坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:車位配比合理,提供充足的停車位資源;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供多元化的休閒娛樂設施。
格局規劃:有3種戶型供選擇,滿足不同家庭需求。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,導致居民購物不便利。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
新業博觀共有 43筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
11樓
40.1 萬/坪
3,500萬
3房2廳/87.3坪
400 萬2
車位15.6坪
3,900 萬
福科一街66號 | 11樓之1
查看明細 2
112-07
14樓
42.4 萬/坪
3,268萬
4房2廳/77.1坪
400 萬2
車位15.6坪
3,668 萬
福科一街66號 | 14樓之1
111-08
14樓
43.4 萬/坪
2,980萬
4房2廳/68.7坪
400 萬2
車位15.3坪
3,380 萬
福科一街70號 | 14樓之2
成交走勢
- 40.1萬
- 最新成交單價
112-12
- 43.4萬
- 最高成交單價
111-08
- 20.8萬
- 最低成交單價
105-10
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