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市政文華

  • 12年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location五期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段857號

location五期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段857號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 36.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.8萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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  • 歷史已成交4筆
  • 在售物件32筆
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市政文華共有2種格局、 32筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    12年

  • 總戶數

    127戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.1%

  • 公設比

    30~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    746坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上24層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(62.9坪)、三房(61.46~90.2坪)、四房(57.91~102.25坪)、五房(76.31坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 週邊機能(1)
【市政文華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林珈安

1）3-4房，坪數60-74坪 2）以60坪為主力

1個回答

有用
【市政文華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
唐承揚

1:社區全部平面停車位2:停車清潔費酌收300元/車 3:社區平面車位租金大約落在3200~3500元/車4車區周遭停車場每半小時/40~50元

全部2個回答

有用
【市政文華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
唐承揚

1:位於台灣大道上公車BRT搭乘都很方便搭乘2:走路3分鐘內即可到達大眾交通運輸

1個回答

有用
【市政文華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
唐承揚

1:每坪85元,汽車管理費300元一個,按月繳!2:包含社區保全24小時管理,資源回收,收取包裹,社區整潔維護,社區固定性維修保養支費用支出

全部2個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供便利的社交和休閒空間。
格局規劃:社區提供了4種不同戶型的住宅選擇，滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

76.90坪/東北

同格局在售(4)
社區格局圖

4房2廳2衛

89.00坪/北

同格局在售(4)
社區格局圖

4房2廳3衛

91.30坪/東北

暫無在售

實價登錄

市政文華共有 87筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
18樓
39.4 萬/坪
2,455萬
4房2廳/62.3坪
403 萬2
車位13.9坪
2,858 萬
台灣大道二段855號 | 18樓之2
查看明細 2
112-10
19樓
36.3 萬/坪
2,282萬
3房2廳/62.9坪
368 萬2
車位12.7坪
2,650 萬
台灣大道二段853號 | 19樓之1
查看明細
112-10
17樓
33.7 萬/坪
2,232萬
2房2廳/66.2坪
438 萬2
車位15.1坪
2,670 萬
台灣大道二段855號 | 17樓之3
查看明細
  • 113-01
    4房62.3坪18樓
    2,858 萬39.4萬/坪
  • 112-10
    3房62.9坪19樓
    2,650 萬36.3萬/坪
  • 112-10
    2房66.2坪17樓
    2,670 萬33.7萬/坪
    • 全部實價登錄87筆>

成交走勢

39.4萬
最新成交單價
113-01
39.4萬
最高成交單價
113-01
17.9萬
最低成交單價
103-08

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周邊機能 地圖/周邊

市政文華
台中市西屯區臺灣大道二段857號

導航

  • 交通出行(12)

    何厝(臺灣大道)約155公尺

    市政府約323公尺

  • 教育/學區(58)

    臺中市西屯區何厝國民小學約332公尺

    臺中市立漢口國民中學約517公尺

  • 生活機能(71)

    7-ELEVEn 中川門市約142公尺

    7-ELEVEN 墩十九門市 OPEN小將聯名店約263公尺

  • 醫療/銀行(55)

    【EK美學診所】皮膚保養中心約424公尺

    周爾康整形外科診所約488公尺

  • 嫌惡設施(26)

    台灣中油文心路站 (直營)約293公尺

    ENVI約299公尺

五期重劃區
成交均價
57.70萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學

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    0986-851-086 轉 36477

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