您好,歡迎來到591租屋網!
會員登入
|
RSS
|
591租屋網地圖
|
加入最愛
在線人數:
3885
人,租屋售屋:
96538
筆(已成交
36075
筆),求租求購:
6985
筆(已成交
4278
筆)
新使用者?
免費加入會員
首頁
出租/出售
求租/求購
成交見證
服務廠商
房屋討論
租屋行情
會員中心
客服中心
用戶留言
使用更新排序
立刻多賺5000元
法拍屋、凶宅網、輻射屋查詢
北基市有線電視辦就送
獨享禮
24小時可繳款:
便利超商
繳款
公告與留言
網站公告
新聞剪輯
留言列表
我要留言
成交見證
問卷調查
幫助
新手上路
註冊會員
會員登入
名詞解釋
屋幣問題
刊登費用
房東問題
刊登費用說明
刊登房屋資訊
修改房屋資訊
更新排序說明
房屋問答說明
上傳房屋圖檔
房屋成交回報
索取刊登發票
房客問題
房屋物件查詢
求租/求購刊登
修改求租/求購
更新排序說明
房屋問答說明
房屋成交回報
服務廠商
刊登費用說明
刊登服務廠商
修改服務廠商
廠商更新排序
服務廠商問答
上傳廠商圖檔
刪除廠商刊登
索取刊登發票
廠商作品說明
儲值說明
儲值教學
ATM儲值
便利超商儲值
手機小額付費
市內電話付費
銀行臨櫃儲值
郵局匯款儲值
myATM儲值
租屋契約
租屋契約
會員問題
密碼帳號
資料修改
會員停權
簡訊通知
用戶留言
申訴檢舉
會員問題申訴
刊登資訊檢舉
租屋手冊
房東手冊
房客手冊
快速成交
每天更新排序
上傳房屋照片
完善特色說明
填寫完整資訊
詳述交通條件
提供合適設備
制定合理租金
網站相關
公司簡介
免責聲明
服務條款
經營許可證
隱私權聲明
客服中心
電話:02-55797710
傳真:02-55909796
服務時間:
週一至週日 9:00 - 18:00
MSN:
service@591.com.tw
非 會 員:
請到用戶留言
會員專用:
請到在線申訴
[
幫助說明
]
明細
>
租屋手冊
>
房東手冊
>
幫助內容
房東基本問題
出租房屋前應先擬定出租之租金金額、租賃期間與租賃對象。
一、租金一般是以月計,即每月租金多少金額,並約定租金給付時間例如每月月初5日等等。
二、設定押租金簡稱押租或押金,押金是租賃契約成立時,房客支付用以擔保租金支付為目的的金額,一般多為租金的一個月或二個月,若租賃關係結束,未有欠租或違約情事,房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立,但若超過二個月租金,房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
三、考慮出租對象,為了房屋安全或未來收租順利的考量,有的屋主不希望租給特種營業身分者,有的不願出租給餐飲業,有的不願租給殯葬業等,所以要
租屋
時,應自行了解
租屋
人的身分、職業、
租屋
用途等,當然,限制愈多,出租難度愈高。
四、房子出租,也可以委由仲介公司代勞,自行出租的話,可刊登報紙房地產稿,或於大街小巷張貼紅紙條(但目前違規張貼廣告是會被當地縣市政府環保局開罰單的所以要小心),或於
租屋
網站中張貼廣告,好處是不用負擔仲介費用,缺點是要進行房客帶看說明的服務,並自行負擔廣告費用。
五、租金決定應收集附近租金行情後定奪,應考慮樓層高低、屋齡、坪數大小、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估出租房屋的合理租金。租金多寡與
租屋
環境息息相關(EX:離公車、捷運站遠近,與學校、市場、公園距離的遠近等等)、房間大小(房屋坪數、房間數使否足夠,格局、動線如何,幾套衛浴設備,客廳、廚房大小等)、房屋類別(大樓、公寓、套房、透天厝、別墅)
六、簽定租約 簽定租約前屋主應與房客談妥下列事項,並簽訂書面的契約書。
1) 租金、租金繳交期間與租金調幅。
2) 租賃期間與押金。
3) 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
4) 搬入時間確定。
5) 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
6) 要不要公證、提前解約之處理。
七、由於土地法第100條規定,在不定期租約下,房東要收回房屋需符合下列條件:
1) 房東收回自住或改建。
2) 房客違反契約約定或違法使用。
3) 房客毀損房屋或家俱而不賠償。因此要不要簽訂租約,要不要簽訂租賃期間,必須審慎考量
如果您還有疑問,您可以直接撥打客服電話:02-55797710 或者與客服MSN聯絡:service@591.com.tw
列印本頁
加入最愛
幫助內容解決您的問題了嗎?
是,已經解決
否,尚未解決
591租屋網免責聲明:
本租屋網站僅提供會員租屋等資訊參考平台,並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該房屋之產權及其他相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切房屋的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』),無論其為公開張貼或私下傳送,若有不實或違法情事,均為『內容』提供者之責任,本站概不負責也不承擔任何法律責任。
.
關於我們
.
廣告刊登
.
交換連結
.
新聞剪輯
.
免責聲明
.
服務條款
.
隱私權聲明
數字科技股份有限公司
客服MSN:
service@591.com.tw
聯絡電話:02-55797710 | 傳真電話:02-55909796
公司地址:台北縣三重市重新路5段609巷4號10樓之9
Copyright © 2007 by Addcn Technology Co., Ltd. All Rights reserved.
法律顧問:誠一國際法律事務所-蔡雅蓯律師
|
本網站已依台灣網站內容分級規定處理