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惠宇天青

  • 14年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北一路58號

location七期重劃區台中市西屯區市政北一路58號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 35.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 43.6萬/坪 議價率24%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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王子鈞
永慶不動産(加盟店)台中東興向上店
  • 歷史已成交2筆
  • 在售物件27筆
  • 熟悉社區·從業年限2年
免費洽談: 0986-851-086 轉 66608
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社區概況

  • 屋齡

    14年

  • 總戶數

    83戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    42.15%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    SRC造

  • 基地面積

  • 管理費

    15700元/戶/月

  • 土地分區

    第三種新市政中心專用區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上26層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(104.74~110.41坪)、三房(105.87坪)、四房(105.87~138.77坪)、五房(110.47坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（專人到府回收）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇天青】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
馬秀瑛

社區蓋兩棟建築，分別是A、B一棟，C、D一棟A戶銷售坪138.7坪，主建物約78.9坪B戶銷售坪110.4坪，主建物約62.8坪C戶銷售坪105.8坪，主建物約58.4坪D戶銷售坪110.4坪，主建物約62.6坪現況毛胚交屋，皆可規劃4房2廳3衛(雙套房)因為A戶坪數較大，相對總價高，所以適合喜歡室內空間寬敞的買家，D戶最美，看新市政公園，東西向無遮擋，B戶面市議會前面，主臥室看出去視覺上有些微的壁刀風水問題，C戶正面市議會，因為坪數小，總價稍低些，銷售速度快些，但比較無視野跟採光。

全部3個回答

1
【惠宇天青】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B4全平面車位$400/車

全部4個回答

有用
【惠宇天青】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房5~8萬近年走高

1個回答

有用
【惠宇天青】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
楊怡婷

惠宇天青共規劃二棟，總樓高26樓，一棟有二戶，電梯有三部(二個客梯，一部貨梯)

全部6個回答

有用
【惠宇天青】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

管理費含全公設 100/坪管委會運作良好

全部3個回答

有用
【惠宇天青】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近年緩漲未來持平

1個回答

有用
【惠宇天青】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

內部優質維持良好

全部2個回答

有用
【惠宇天青】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
洪祥麒

綠園道第一排

全部3個回答

有用
【惠宇天青】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
洪祥麒

交通非常便利，不管是國道1號，或是74快速道路，都是非常便利，上交流道路程約8分鐘

全部3個回答

有用
【惠宇天青】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

惠文/惠來雙學區這社區的小孩 大部分就讀惠文學區

全部2個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了多種社交和休閒活動的場所。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供居民選擇，滿足不同居住需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 1房(1)
  • 3房(1)
  • 4房(6)
  • 其他(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

105.00坪/東南

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳3衛

110.00坪/東南

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳3衛

135.00坪/西南

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳3衛

138.00坪/東南

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳4衛

166.00坪/東南

同格局在售(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

113.00坪/東南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

135.00坪/東南

暫無在售
社區格局圖

5房2廳4衛

166.30坪/東

暫無在售
社區格局圖

1房1廳3衛

167.00坪/東

暫無在售

實價登錄

惠宇天青共有 41筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
19樓
44.4 萬/坪
4,698萬
3房2廳/105.9坪
402 萬2
車位19.0坪
5,100 萬
市政北一路58號 | 19樓之3
查看明細
112-08
7樓
35.0 萬/坪
4,500萬
0房0廳/110.4坪
待定 2
車位18.0坪
4,500 萬
市政北一路58號 | 7樓之5
查看明細 2
112-07
24樓
31.6 萬/坪
6,990萬
0房0廳/183.3坪
待定 4
車位38.1坪
6,990 萬
市政北一路58號 | 24樓之1
查看明細
  • 112-11
    3房105.9坪19樓
    5,100 萬44.4萬/坪
  • 112-08
    110.4坪7樓
    4,500 萬35.0萬/坪
  • 112-07
    183.3坪24樓
    6,990 萬31.6萬/坪
    • 全部實價登錄41筆>

成交走勢

44.4萬
最新成交單價
112-11
44.4萬
最高成交單價
112-11
28.4萬
最低成交單價
110-03

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

惠宇天青
台中市西屯區市政北一路58號

導航

  • 交通出行(12)

    臺中國家歌劇院約480公尺

    市政府約605公尺

  • 教育/學區(49)

    臺中市西屯區惠來國民小學約852公尺

    臺中市立惠文高級中學約898公尺

  • 生活機能(68)

    T&R廣場約213公尺

    台中日月千禧酒店 Soluna - All Day Dining 饗樂全日餐廳約306公尺

  • 醫療/銀行(44)

    米蘭時尚診所 台中館約299公尺

    媄婧美學診所約337公尺

  • 嫌惡設施(11)

    Taichung International Fellowship - English Worship約449公尺

    逐光教會約507公尺

七期重劃區
成交均價
70.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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