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遠雄首品

6年社區
近半年成交
新莊副都心
新莊副都心重劃區新北市新莊區中德路22號

location 新莊副都心重劃區新北市新莊區中德路22號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

58.0萬/坪近1年
成交均價
63.5萬/坪議價率9%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

何櫻

21世紀不動産新莊中原加盟店

歷史已成交59筆
在售物件7筆·在租物件5筆
專業服務·態度積極·認真負責

免費洽談: 0986-851-086 轉 168267

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遠雄首品共有1種格局、 8筆物件在二手市場銷售中

2房(8筆) >
36~37坪
2,020~2,420 萬

社區概況

屋齡
6年
總戶數
129戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
38.38%
公設比
37~37.1%
建築構造
RC造
基地面積
489坪
管理費
120元/戶/月
土地分區
第一種商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下5層
格局規劃
一房(21.35~21.44坪)、二房(21.86~33.49坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(9)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(1)
週邊機能(2)

【遠雄首品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

劉凌榛

有21坪 1房33坪 2房因應這區域租屋需求上揚，可入手收租金

1個回答

有用

【遠雄首品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉凌榛

有平面車位和機械車位周邊也有停車場

1個回答

有用

【遠雄首品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

劉凌榛

21坪的租金大概2.5萬-3萬33坪3.2萬-4萬租屋的租金多數以附贈設備來決定高低近年來此區域因為辦公室入住租屋需求上揚，估計未來有機會更高

1個回答

有用

【遠雄首品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉凌榛

此社區共有一棟有15層一層9戶9戶共同使用2個電梯

1個回答

有用

【遠雄首品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉凌榛

管理費按坪計算 120元/坪社區物業，社區清潔，垃圾清潔，公設維護，餐點。

1個回答

有用

【遠雄首品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

溫家誠

今年的房市結局就是「價漲量縮」，惟下半年高價市場受地緣政治影響，房市均價已呈現疲軟現象。11月市場交易狀況，受到選舉等因素干擾，利空逐漸淡化，年前購屋旺季雖然不旺，但選後的房市，觀望的買氣將有回流跡象，預期從12月到明年第一季，交易量可望回溫。新莊有三大重劃區加持.副都心商辦大樓陸續完工各百業公司行號進駐.塭仔圳重劃區啟動開發及新北產業知識園區開發.大量移入人口必定帶動新莊大發展.房價長期看漲難跌.建議買方可以趁這波房市降溫.積極尋找合適房產.逢低買進.

1個回答

有用

【遠雄首品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉凌榛

公設有以下健身房交誼廳一樓接待區(餐廳)頂樓曬被區

1個回答

有用

【遠雄首品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉凌榛

鄰近A4副都心捷運站步行約10分鐘 750M開車可以前往台1 台64 台65 國一皆很方便

1個回答

有用