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惠宇富山居

    • 近一週超 865 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 865 人看過
  • 9年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區軍福七路158號

location廍子重劃區台中市北屯區軍福七路158號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 33.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 37.8萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
張昀穠
中信房屋台中青島
  • 歷史已成交20筆
  • 在售物件13筆
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在售物件

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附近社區物件

惠宇富山居共有3種格局、 47筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    206戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    集合住宅

  • 建蔽率

    49.44%

  • 公設比

    30~32.32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,120坪

  • 管理費

    65元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    5棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(46.9~61.67坪)、三房(23.4~77.1坪)、四房(61.34~85.22坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇富山居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本社區分別為二房(46.9~61.67坪)、三房(23.4~77.1坪)、四房(61.34~85.22坪)

全部4個回答

3
【惠宇富山居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本案為電梯大樓 當初建商有規劃地下室停車場與機車停車格 (坡道平面車位) 三個月收取1次車位清潔費$450 本棟大樓附近有CITY PARKING 城市車旅停車場

全部3個回答

3
【惠宇富山居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
洪和美

目前出租物件較少 三房約35000左右 依據裝潢 家具是否全配 都有不同的行情 整理附近其他社區近兩年都有幅度調高

全部3個回答

3
【惠宇富山居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
洪和美

共有5棟 208 戶 分別是A/B棟(15層 雙梯兩戶) C/D(15層 雙梯兩戶) E/F/G/H(15層 雙梯四戶) I/J/K/L(15層 雙梯四戶) M/O/N (15層 雙梯三戶)

全部4個回答

2
【惠宇富山居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本大樓管理費65元/坪 三個月繳一次 車位停車費另計

全部2個回答

3
【惠宇富山居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
洪和美

看本社區的實價登陸 走勢是逐年增加 未來附近會新建復健醫院 未來一定會有漲幅

全部4個回答

3
【惠宇富山居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本社區公設韻律教室 健身房 視聽室 娛樂室 閱覽室 垃圾回收間 多功能教室(須提前預約 清潔費$500)

全部4個回答

2
【惠宇富山居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
洪和美

惠宇知名建商 品質保證 社區管理優質 飯店式管理 嚴格把關 住戶免煩惱 公共設施人性化 出門就是公園 無限棟距 小孩休閒娛樂好去處

全部4個回答

2
【惠宇富山居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本案距離74號快速道路僅需5分鐘即可上匝道 較適合有車族群居住。開車10分鐘即可達太原火車站。走路1分鐘可達祥和公園公車站 20號公車 。

全部3個回答

2
【惠宇富山居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
洪和美

本棟附近有廍子國民小學 步行約3分鐘 另外離葳格國際學校小學部車行約7分鐘

全部2個回答

2

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，業主停車方便；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多樣化的場所和設施，滿足社區居民的接待、會議和社交需求。
格局規劃:社區有3種戶型，可以滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，交通壓力加大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(1)
  • 4房(3)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

29.00坪/東北

同格局在售(37)
社區格局圖

4房2廳2衛

41.70坪/南

同格局在售(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

61.00坪/南

同格局在售(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

78.40坪/西南

同格局在售(2)
社區格局圖

2+1房

31.80坪/西

暫無在售

實價登錄

惠宇富山居共有 331筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
10樓
40.3 萬/坪
1,985萬
3房2廳/49.3坪
103 萬
車位8.2坪
2,088 萬
軍福七路158號 | 10樓之9
查看明細 3
112-07
14樓
24.6 萬/坪特殊交易
1,693萬
3房2廳/68.9坪
207 萬2
車位16.4坪
1,900 萬
軍福七路158號 | 14樓之5
查看明細 2
112-06
15樓
30.0 萬/坪
1,404萬
3房2廳/46.8坪
96 萬
車位7.6坪
1,500 萬
軍福七路158號 | 15樓之6
查看明細 3
  • 113-01
    3房49.3坪10樓
    2,088 萬40.3萬/坪
  • 112-07
    3房68.9坪14樓
    1,900 萬24.6萬/坪
  • 112-06
    3房46.8坪15樓
    1,500 萬30.0萬/坪
    • 全部實價登錄331筆>

成交走勢

40.3萬
最新成交單價
113-01
40.3萬
最高成交單價
113-01
13.8萬
最低成交單價
105-07

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

惠宇富山居
台中市北屯區軍福七路158號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(32)

    臺中市北屯區軍功國民小學約846公尺

    臺中市立東山高級中學約1066公尺

  • 生活機能(29)

    7-ELEVEN 景大和門市約109公尺

    野店鄉野小吃合菜餐廳約124公尺

  • 醫療/銀行(12)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約341公尺

    一般外科約500公尺

  • 嫌惡設施(9)

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約180公尺

    萬安生命 弘光科技大學附設老人醫院服務處約337公尺

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