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三月花見

    • 近一週超 442 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 442 人看過
  • 10年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區建和路一段422號

location廍子重劃區台中市北屯區建和路一段422號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 35.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.1萬/坪 議價率12%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

三月花見共有1種格局、 31筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    125戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    48.17%

  • 公設比

    31~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    805坪

  • 管理費

    62元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區、第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(28.6~38.67坪)、二房(28.87~40.83坪)、三房(31.35~93.32坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【三月花見】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
杜姐

有小坪數20坪~35坪有大坪數35~50坪2房~3房都合適新婚首購家族當然可以就一次到位的三房+車位比較推薦

1個回答

有用
【三月花見】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本三月花見社區有135個 車位當人有機械車位和平面車位二種機械車位目前約在200萬至於平面車位約在280萬左右

1個回答

1
【三月花見】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區三月花見二房租金如果含家具家電加上車位可以出租到28000到30000元上下至於三房沒有家具家電單純三房加車位也有28000到30000元的價格喔近幾年因為通貨膨脹影響再加上政府升息很多房東會轉嫁逼使租金必須調漲

1個回答

有用
【三月花見】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
杜姐

共有四棟 有小坪數的二房A棟B棟另外有大坪數三房C棟.D棟都是方正格局分別都是二梯4戶也有二梯五戶單純住家

1個回答

有用
【三月花見】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區三月花見屬於物業管理 質感上比較專業管理費約落在60元/每一坪本社區的管委會落實管理跟社區服務深受住戶滿意

1個回答

有用
【三月花見】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

1個回答

1
【三月花見】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林于程

大廳簡潔，動線清楚分明，有無障礙走道，大面積落地窗，窗外大面積綠意，十分清幽。實用性高的公共設施，健身房、廚藝教室。梯廳整潔，無多餘贅飾、障礙物，定期清潔維持良好。

全部2個回答

有用
【三月花見】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，格局各色是客廳特別寬敞舒適。

全部2個回答

有用
【三月花見】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
杜姐

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢太原路 東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

1個回答

有用
【三月花見】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區屬於北屯區廍子里所以國小學區是廍子國小 國中學區是東山國中廍子國小在景賢路跟環中路口

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含健身房、視聽室、閱覽室等，居民可以享受豐富多樣的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:該社區有3種不同的戶型供選擇，滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，交通壓力增大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
3.2
生活機能
3.0
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：3.7
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.1
區域均值：3.2
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.00坪/西

暫無在售

實價登錄

三月花見共有 183筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
2樓
32.1 萬/坪
970萬
2房2廳/30.2坪
60 萬
車位4.7坪
1,030 萬
建和路一段416號 | 2樓之5
查看明細 3
112-10
4樓
38.8 萬/坪
1,216萬
2房2廳/31.3坪
120 萬
車位9.5坪
1,336 萬
建和路一段416號 | 4樓之5
查看明細 2
112-09
10樓
37.4 萬/坪
1,080萬
2房2廳/28.9坪
120 萬
車位9.5坪
1,200 萬
建和路一段418號 | 10樓之7
查看明細 2
  • 113-03
    2房30.2坪2樓
    1,030 萬32.1萬/坪
  • 112-10
    2房31.3坪4樓
    1,336 萬38.8萬/坪
  • 112-09
    2房28.9坪10樓
    1,200 萬37.4萬/坪
    • 全部實價登錄183筆>

成交走勢

32.1萬
最新成交單價
113-03
38.8萬
最高成交單價
112-10
11.5萬
最低成交單價
102-11

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
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周邊機能 地圖/周邊

三月花見
台中市北屯區建和路一段422號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(32)

    臺中市北屯區軍功國民小學約907公尺

    臺中市立東山高級中學約1179公尺

  • 生活機能(29)

    野店鄉野小吃合菜餐廳約16公尺

    全家便利商店 台中花見店約53公尺

  • 醫療/銀行(12)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約324公尺

    一般外科約527公尺

  • 嫌惡設施(9)

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約80公尺

    萬安生命 弘光科技大學附設老人醫院服務處約330公尺

優質經紀人 成為社區專家

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