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坤悅君品

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 臺中市政府陽明大樓
  • location南豐台中市豐原區保康路50號

location南豐台中市豐原區保康路50號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 35.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.7萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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坤悅君品共有2種格局、 16筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    110戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    59.95%

  • 公設比

    33~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,134坪

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區、第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟

  • 樓層規劃

    地上11層,地下1層

  • 格局規劃

    二房(27.93~39.05坪)、三房(34.23~46.44坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【坤悅君品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

坤悅君品這個社區 種共有三房與兩房的格局主力戶型是三房的產品大多數人會選擇的三房格局約36坪(不含車位)兩房格局約29坪(不含車位)

1個回答

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【坤悅君品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

本案全面皆為平面車位

全部2個回答

1
【坤悅君品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

兩房租金約2萬三房租金約2萬5近年走向個人分析會慢慢趨緩 緩跌

1個回答

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【坤悅君品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

共有三棟分別為110戶，零店面總共11樓層皆為雙電梯做使用

1個回答

1
【坤悅君品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

管理費約2500~3000不等其中包含保養費用(如下)雙中庭，游泳池、SAP池、健身房、媽媽教室等多元公設24小時飯店式的管理

全部2個回答

1
【坤悅君品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

市場行情來說 近幾年的走向 個人分析為取決為緩跌的走向

1個回答

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【坤悅君品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

內部環境非常良好進去到裡面就很舒適本案的特點就是有稀少的游泳池內部的公設保養得非常完善是一個很有性化的社區

全部2個回答

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【坤悅君品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

跟其他社區比特點就是知名的建設公司還有稀少的游泳池公設位於台中市豐原區保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道很近，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳

全部2個回答

1
【坤悅君品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

位於台中市豐原區保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道很近(約10分鐘)，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳

全部2個回答

1
【坤悅君品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
黃孟群

豐田國民小學(步行5分可達)距離豐南國中650公尺(步行5分可達)本社區的小朋友幾乎都會選擇這兩個學區也是大多家長認同的明星學校

全部2個回答

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實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含遊泳池、健身房、閱覽室等，居民可以享受多種休閒娛樂活動。
環境機能:距離台中市政府陽明大樓公車站約536公尺，乘坐公車交通便利；距離超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班僅約357公尺，方便孩子的教育學習。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利性較低。
light
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社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

38.00坪/西北

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.60坪/南

同格局在售(5)

實價登錄

坤悅君品共有 177筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
7樓
35.4 萬/坪
1,025萬
2房2廳/29.0坪
110 萬
車位10.0坪
1,135 萬
保康路52號 | 7樓之3
查看明細 2
112-12
11樓
39.6 萬/坪
1,432萬
3房2廳/36.1坪
110 萬
車位10.0坪
1,542 萬
保康路50號 | 11樓之1
查看明細 2
112-12
3樓
33.2 萬/坪
1,201萬
3房2廳/36.1坪
179 萬
車位10.0坪
1,380 萬
保康路50號 | 3樓之1
查看明細 2
  • 113-01
    2房29.0坪7樓
    1,135 萬35.4萬/坪
  • 112-12
    3房36.1坪11樓
    1,542 萬39.6萬/坪
  • 112-12
    3房36.1坪3樓
    1,380 萬33.2萬/坪
    • 全部實價登錄177筆>

成交走勢

35.4萬
最新成交單價
113-01
39.6萬
最高成交單價
112-12
17.2萬
最低成交單價
105-03

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周邊機能 地圖/周邊

坤悅君品
台中市豐原區保康路50號

導航

  • 交通出行(2)

    臺中市政府陽明大樓約536公尺

    豐原分局約878公尺

  • 教育/學區(44)

    超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班約357公尺

    豐南國中約640公尺

  • 生活機能(37)

    金鈴波士頓派約94公尺

    貓狗大棧寵物百貨約134公尺

  • 醫療/銀行(35)

    精神科約276公尺

    麻醉科約285公尺

  • 嫌惡設施(18)

    財團法人台灣基督長老教會台中中會豐東教會約265公尺

    蒙神祝福的家約318公尺

南豐生活圈
成交均價
36.40萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
豐南國中超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班豐田國民小學

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    0986-851-086 轉 104453

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