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寓上樂灣

    • 近一週超 745 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 745 人看過
  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 佳福四季水悅社區
  • location新光台中市太平區旱溪東路二段117號

location新光台中市太平區旱溪東路二段117號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 33.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 41.9萬/坪 議價率23%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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周麒榮
中信房屋北屯崇德加盟店
  • 歷史已成交25筆
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附近社區物件

寓上樂灣共有2種格局、 12筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    186戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    50.66%

  • 公設比

    30~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    941坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    5棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(18.98坪)、二房(25.56~37.38坪)、三房(9.69~49.78坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【寓上樂灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

社區有2房跟3房格局2房室內17.75坪3房室內23.7坪2房有2種格局3房有2種格局3房推A棟格局空間不浪費2房推E棟格局無限視野

全部4個回答

1
【寓上樂灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

有平面車位及機械車位平面一個月200機械車位一個月300

全部4個回答

1
【寓上樂灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
賴怡惠

本社區租金：兩房約23000-25000、三房約28000-30000，租金隨著房價上漲有微微漲幅，但落差不大。

全部2個回答

有用
【寓上樂灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

有5大棟，每棟12層樓AB棟一層2戶CDE一層4戶

全部5個回答

有用
【寓上樂灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

管理費一坪65元，不含車位費用另計，管委會超讚

全部3個回答

有用
【寓上樂灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

因為處於緩展階段，預計這一年因為平均地權，將會有自住客或投資客轉戰中古屋而放棄預售屋，我認為之後應該還是會有漲幅空間

全部3個回答

有用
【寓上樂灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

社區環境乾淨舒爽，管理嚴格，裡面住戶幾乎都是年輕家庭居多，住戶單純

全部3個回答

有用
【寓上樂灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

這個社區公設部分比例佔很少，因此不用花錢買公設，總價自然低，適合首購的買家，無論2房或3房，都有無限視野，採光超級讚

全部3個回答

有用
【寓上樂灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

旁邊是新福公園，裡面有腳踏車可出租，可騎腳踏車去精武車站約5分鐘搭火車，南來北往超方便

全部3個回答

有用
【寓上樂灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
謝雅芬

新光國小新光國中，目前最夯的學區，走路約13分鐘，騎車約3分鐘即可到達

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供完善的設施和場所，方便居民的會客、休憩和舉辦會議等需求。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物生活帶來了不便。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(5)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

26.00坪/東北

同格局在售(6)
社區格局圖

2房2廳1衛

28.80坪/南

同格局在售(6)
社區格局圖

2房2廳1衛

29.00坪/西南

同格局在售(6)
社區格局圖

2房2廳1衛

31.80坪/南

同格局在售(6)
社區格局圖

2房2廳1衛

32.00坪/西北

同格局在售(6)
社區格局圖

3房2廳2衛

40.00坪/東

同格局在售(6)

實價登錄

寓上樂灣共有 467筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
1樓
34.5 萬/坪特殊交易
902萬
2房2廳/26.1坪
98 萬
車位2.9坪
1,000 萬
旱溪東路二段112號 | 1樓
查看明細
112-11
7樓
35.9 萬/坪
1,344萬
3房2廳/37.4坪
266 萬2
車位9.3坪
1,610 萬
旱溪東路二段113號 | 7樓
查看明細 2
112-11
3樓
30.9 萬/坪
1,156萬
3房2廳/37.4坪
250 萬2
車位8.7坪
1,406 萬
旱溪東路二段113號 | 3樓
查看明細
  • 113-02
    2房26.1坪1樓
    1,000 萬34.5萬/坪
  • 112-11
    3房37.4坪7樓
    1,610 萬35.9萬/坪
  • 112-11
    3房37.4坪3樓
    1,406 萬30.9萬/坪
    • 全部實價登錄467筆>

成交走勢

35.9萬
最新成交單價
112-11
37.3萬
最高成交單價
112-08
12.9萬
最低成交單價
104-08

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
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周邊機能 地圖/周邊

寓上樂灣
台中市太平區旱溪東路二段117號

導航

  • 交通出行(12)

    佳福四季水悅社區約141公尺

    佳福四季水悅社區約156公尺

  • 教育/學區(50)

    舊新光國小約410公尺

    臺中市立新光國民中學約976公尺

  • 生活機能(21)

    7-ELEVEn 新東峰門市約404公尺

    7-ELEVEN 第一門市約494公尺

  • 醫療/銀行(17)

    人愛動物醫院約486公尺

    賴永傳約665公尺

  • 嫌惡設施(11)

    台塑直營 台亞精武站約561公尺

    台亞加油站精武快保中心約604公尺

新光生活圈
成交均價
35.10萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
新光國小立新光國民中學新高國民小學

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    0986-851-086 轉 86573

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