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京華御墅
- 16年社區
- 近半年成交
- 陳厝站
南勢新北市林口區南勢四街321號
南勢新北市林口區南勢四街321號
- 所有
- 四房
- 其他
31.4萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
9 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
23戶
建築型態
透天
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
45.94%
公設比
建築構造
RC造、其他
基地面積
839坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
23棟
樓層規劃
地上4層
格局規劃
四房(70.46坪)、五房(78.91坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【京華御墅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳惠蓮
京華御墅，全社區停車位共計23位，平面車位，各停車位分別位於各戶第一層室內，停車位免另收清潔費。
【京華御墅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳致瑋
本區透天別墅皆為四房的格局，租金約30000~50000元，依據家具、電器是否齊全以及各個屋主出租的價格而不同，整體租金近兩年漲幅上升。
【京華御墅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳致瑋
本案屬於社區型透天別墅，沒有公共設施可以使用，所以案件０公設，也不用管理費，讓大家可以使用到更大的空間。
【京華御墅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳致瑋
本案位於南勢國小旁，周邊機能目前比較沒有那麼好，不過離交流道很近，不怕會有塞車的問題，況且本建案是免管理費、０公設，在本林口區算稀有獨特物件，成交價格也隨著周邊建案步步上升中，未來等本區發展起來，肯定機能性強。
【京華御墅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳致瑋
本案位於南勢國小旁，步行至學區只需三分鐘，本建案皆無須管理費，如有須修繕或維修部分在由大家一起平分，各個樓層皆有廁所可使用，各樓層也都有陽台可使用，本建案無公設，公設比0%，可以說是林口具獨特性的透天別墅。
【京華御墅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳致瑋
公車站牌就在門前不遠處，有７６０公車可到轉運站、A9，還有林口免費巴士，若開車要上交流道僅５分鐘內，不怕塞車問題
【京華御墅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳致瑋
南勢國小就在附近，步行三分鐘可到達
社區配置圖
主要格局
4房3廳4衛
70.50坪/西
實價登錄
京華御墅共有 9筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
1,2,3,...
29.2 萬/坪
2,060萬
4房3廳/70.5坪
0 萬
無車位
2,060 萬
過崙街86號之3 | 1,2,3,4樓
111-10
1,2,3,...
33.6 萬/坪
3,136萬
6房2廳/93.3坪
0 萬
無車位
3,136 萬
南勢四街311號 | 1,2,3,4樓
110-10
1,2,3,...
27.1 萬/坪
1,912萬
4房3廳/70.5坪
0 萬
無車位
1,912 萬
過崙街88號之3 | 1,2,3,4樓
成交走勢
- 29.2萬
- 最新成交單價
112-10
- 33.6萬
- 最高成交單價
111-10
- 20.6萬
- 最低成交單價
104-10
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