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聯聚仁愛大廈

  • 17年社區
  • 近一年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區惠來路二段92號

location七期重劃區台中市西屯區惠來路二段92號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 53.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 55.0萬/坪 議價率3%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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白倍誠
太平洋房屋七期潮洋公園加盟店
  • 歷史已成交28筆
  • 在售物件48筆
  • 熟悉社區·行業深耕12年
免費洽談: 0986-851-086 轉 149338
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在售物件

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附近社區物件

聯聚仁愛大廈共有3種格局、 21筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    17年

  • 總戶數

    69戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    9.58%

  • 公設比

    26~26.2%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    135元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上20層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(76.33~88.15坪)、三房(76.33~86.78坪)、四房(76.33~103.49坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 週邊機能(1)
【聯聚仁愛大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
徐巧貞

聯聚仁愛社區的格局有A/B/C/D分別是A棟-86.78坪；B棟-88.15坪；C棟-76.88坪；D棟-76.33坪以社區的位置來看-B棟最優質，因為是在-市政北二路VS惠來路的“角”-看歌劇院

1個回答

1
【聯聚仁愛大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
徐巧貞

聯聚仁愛社區，全部都是平面停車位，社區的車位清潔費是700元/位附近公立停車場有幾個可做選擇：位於市政北一路VS惠來路的-惠來立體停車場另外還有：惠來路VS市政北六路的平面停車場-惠安/惠欣停車場

全部2個回答

有用
【聯聚仁愛大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
徐巧貞

聯聚仁愛社區的學區是：惠文國小/惠文國中，以上步行皆是10分鐘左右即可到達社區也有私立的：華盛頓幼稚園/葳格國際學校

1個回答

有用
【聯聚仁愛大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
徐巧貞

聯聚仁愛社區本身是一棟建築物，以ABCD棟做區分總樓高是：B4-20F每層為-4戶3部電梯（2部客梯+1部貨梯）

1個回答

有用
【聯聚仁愛大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
徐巧貞

聯聚仁愛的管理費是：140元/坪，按著房屋的坪數計算，車位清潔費另外計算，繳費方式是月繳納費用包含的服務主要是：垃圾清運回收，已經包裹信件的送達等。。。

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園，提供了休閒娛樂和社交活動的場所。
格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，滿足居民不同的居住需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

93.00坪/東南

同格局在售(6)
社區格局圖

4房2廳3衛

104.00坪/西

暫無在售

實價登錄

聯聚仁愛大廈共有 28筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
15樓
54.7 萬/坪
4,750萬
4房2廳/86.8坪
300 萬2
車位8.4坪
5,050 萬
惠來路二段88號 | 15樓之1
查看明細 2
112-08
9樓
53.3 萬/坪
4,700萬
3房2廳/88.1坪
600 萬2
車位16.7坪
5,300 萬
惠來路二段88號 | 9樓之2
查看明細 2
112-04
14樓
46.6 萬/坪
4,104萬
3房2廳/88.1坪
896 萬3
車位16.7坪
5,000 萬
惠來路二段88號 | 14樓之2
查看明細
  • 112-08
    4房86.8坪15樓
    5,050 萬54.7萬/坪
  • 112-08
    3房88.1坪9樓
    5,300 萬53.3萬/坪
  • 112-04
    3房88.1坪14樓
    5,000 萬46.6萬/坪
    • 全部實價登錄28筆>

成交走勢

54.7萬
最新成交單價
112-08
54.7萬
最高成交單價
112-08
13.0萬
最低成交單價
111-12

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周邊機能 地圖/周邊

聯聚仁愛大廈
台中市西屯區惠來路二段92號

導航

  • 交通出行(19)

    臺中國家歌劇院約170公尺

    市政府約832公尺

  • 教育/學區(42)

    臺中市南屯區黎明國民小學約784公尺

    臺中市立惠文高級中學約1060公尺

  • 生活機能(62)

    forchetta 餐廳約143公尺

    T&R廣場約230公尺

  • 醫療/銀行(37)

    米蘭時尚診所 台中館約135公尺

    雅美姬時尚診所 (台中店)約429公尺

  • 嫌惡設施(12)

    臺中韓國教會約504公尺

    星佑寵物天使園區約619公尺

七期重劃區
成交均價
70.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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    0986-851-086 轉 10250

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