城市經典

31年社區
近一年成交
永安市場
四號公園新北市中和區安平路94號

location 四號公園新北市中和區安平路94號

所有
一房
二房
三房
其他

54.8萬/坪近2年
成交均價
70.7萬/坪議價率29%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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城市經典共有1種格局、 20筆物件在二手市場銷售中

3房(20筆) >
35坪
2,380~2,508 萬

社區概況

屋齡
31年
總戶數
105戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
55.98%
公設比
25.8~26.4%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上7層
格局規劃
一房(9.86~10.94坪)、二房(19.72~32.49坪)、三房(19.77坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區

社區問答

全部(6)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(1)

【城市經典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

初堯玄

1.社區只有一棟總共7個樓層(電梯華廈) 全社區共105戶2.社區因坪數配置各個樓層的戶數都不相同 ,平均約為8戶-15戶/單層,全區共用兩部電梯

1個回答

【城市經典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

初堯玄

1.社區車位是機械平面,租金行情約4500元-5000元/月2.附近有四號公園停車場.安和路停車場租金約4000元-5000元/月,距離約步行10分鐘

1個回答

【城市經典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

初堯玄

1.社區的套房 9坪.10坪租金約在1萬5-1萬8 兩房坪數18坪.19坪租金約在2萬5~3萬2.根據主計總處公布最新物價指數統計:今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢

1個回答

有用

【城市經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

初堯玄

1.管理費1坪60元,以坪數作為計算,月繳2.社區每月有收取住戶管理費,成立公共基金,用來支付公共電費.水費.管理員薪水.清潔阿姨薪水.等公共修繕等支出

1個回答

有用

【城市經典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

初堯玄

1.近兩年社區平均行情由40-45萬/坪漲到50-60萬/坪,持續穩定上漲中.地處新北市蛋黃區2.社區位置處在中永和地區的相對中心位置 ,周邊有{四號公園} 與 {永安市場捷運站}的加持一直都是房價穩定的關鍵要素, 再來就是社區都以中小坪數為主(9坪.10坪.18坪.19坪)這樣的配置在市中心是相對稀有的,也更符合市場的主流不論是小資族.新婚家庭.收租置產的客群都相當合適

1個回答

有用

【城市經典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

初堯玄

1.社區內部公設雖不像新大樓社區齊全甚至豪華.但社區的大廳相當明亮寬敞.給人一種舒適的感覺。每個樓層的梯間都有相當多窗戶,採光通風都很棒,不會因為社區戶數多覺得陰暗複雜2.本人也是社區住戶,公共事務委員之一,社區有個中庭可以休憩,也有{資源回收.廚餘}的集中區域,除了有專人打掃之外,也時常會有熱心的住戶一起幫忙維護社區的整潔

1個回答

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