惠宇青田

社區基地比較大，規劃分為3房與4房，A、J、I、J、M、N三房格局(室內主加附32-33坪)，B、C、D、E、F、G、K、L四房格局(室內主加附37-52坪)，EFG三面採光面823公園，(E)社區最好格局

社區為全平面車位，地下規劃B1-B3，車位清潔費200/月已包含在管理費內，每戶配一個機車位，823公園多處有公費停車格可停放

依室內裝潢及有無附家電而定，三房空屋約『3萬-3萬5』，四房空屋約『3萬5-4萬』，租金及房價近兩年因為附近重大建設的影響持續平穩緩漲

全社區193戶，樓高15F、地下規劃B3，一樓皆為公共空間，一層3戶1電梯，竟有DE棟為一層2戶1梯

社區管理費70元/坪(季繳納)，其中包含秘書/警衛管理費，社區支出維護，例：物業管理費用、電梯保養、清洗水塔、花草修剪、社區清潔打掃，停車場地板修護、公共設施修繕

附近新大樓與14期重劃區成交行情已45-50萬/坪(室內坪數還比我們小)，社區是北屯11期重劃區正核心，社區前排面出去就是823公園，餐飲龍頭、知名連鎖品牌入駐，附近建設棒球場，未來還有漢神百貨、台中巨蛋、錦村市場BOT案，交通74快速道路崇德匝道，房價已然會緩慢上揚

1.社區有內籃球場

11期重劃區正核心，受惠14期重劃區與74快速道路的發展，11期本來就完善周遭又把本區域又拉高一個層次，而且惠宇建設的口碑相當好又是公園前排，還有明星學區在附近，社區又規劃三到四房很適合自住客

74快速道路崇德匝道未來會銜接中山高與國4，崇德路三段往南(8分鐘到捷運站)，烏日高鐵站20分鐘(計程車約500元)

社區屬仁美國小、北新國中，開車3分鐘、走路10分鐘可至仁美國小，開車7分鐘可至北新國中，有國外護照可送小孩讀雅馬遜美國學校，開車約5分鐘，都是附近搶手學區