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惠宇晶華
- 25年社區
- 近兩年成交
- 文心森林公園
五期重劃區台中市西區精誠路422號
五期重劃區台中市西區精誠路422號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
34.9萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
24 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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在租物件
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
94戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
24.5~25.5%
建築構造
RC造
基地面積
475坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
三房(35.58~54.08坪)、四房(44.63~121.03坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【惠宇晶華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
湯佩蓉
3~4房格局三房(35.58~54.08坪)、四房(44.63~121.03坪)較推薦三房格局適合現在的小家庭
【惠宇晶華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林靖涵
1、 B1及B2均有平面式車位，B2有機械式車位及機車位。汽車位清潔費每月300元，機車位每月60元。
【惠宇晶華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林思慧
此社區的學區為：大新國小、大業國中距離大新國小約1.1公里，車程約５分鐘，步行時間約10-15分鐘和大業國中的距離約1.2公里，車程約6分鐘，步行時間約16-20分鐘
【惠宇晶華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林靖涵
1、惠宇晶華共有三棟，含店面共94戶，每棟有十四層。2、各個樓棟一梯三戶共用。到停車場必須換中間的油壓式電梯
【惠宇晶華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
湯佩蓉
管理方式: 24 小時警衛管理管理費: 約 60 元/坪
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，為居民提供了充足的停車空間；公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供舒適的休閒和社交空間。
環境機能:距離公益公園(忠明南路)公車站約616公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離大新國小操場約745公尺，方便居民進行戶外運動和休閒娛樂。
缺點 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化、裝修需求和維護費用增加等問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
42.50坪/南
成交走勢
- 35.4萬
- 最新成交單價
112-03
- 35.4萬
- 最高成交單價
112-03
- 18.4萬
- 最低成交單價
102-04
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五期重劃區
成交均價
57.70萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學
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