惠宇科博臻觀

社區格局，皆有大有小，各有優劣的地方。我推薦喜歡較大坪數的客戶可以挑選AB戶面英才路的格局，但是低樓層可能會有聲音問題，雖然門窗的部分皆有氣密窗，但是可能就不太能開門窗。我推薦一般家庭可以考慮CDEF棟別，C棟一樣會有面英才路的聲音的狀況，DEF主要面博館一街這一側，這邊坪數會是比較中間的坪數，但是較為安靜比較不會有車流聲如果您是首購族、年輕人，希望買到惠宇建設的案件，小坪數的格局，總價絕對會是較為不高，不訪可以參考看看IHG的格局。

全社區為全坡道平面車位，目前停車清潔費車位250/月/個社區機車車位皆為每年抽籤，並與社區承租100/月

近幾年的走勢相對漲幅往上的趨勢，預計未來一段時間會是趨緩的往上漲幅，至後兩年內的趨勢會較為詭譎的狀況，一下市場升溫一下市場降溫，國際房地產趨勢目前都是下跌的狀態，預計兩年內也會遇到總統大選，所以市場較為詭譎，社區的釋出是極少的，所以整體影響應較為不大。

1.社區總共會有4棟，樓高14樓2.社區只有一棟是1梯三戶，其餘三棟皆是1梯兩戶

1.社區戶數不多，總戶數為115戶，承租戶約1成，社區單純不雜亂，社區公設KTV、健身房、閱讀室文化會館、SPA室、多功能教室社區讓我感受日式建築的雅緻、禪意、與植被融合的景觀

位置:正英才路上、博館一街交叉口。生活圈:英才公園、科博館、植物園、sogo、第六市場，一中中醫商圈10分左右到，店家林立機能完善。交通:台灣大道約3分鐘到達、中清路五權路約5~8分鐘，南來北往，交通便捷。評價:知名建商，台中好口碑，周圍新建案開50~70萬/坪，相對比較，社區地點非常好，價格較為符合周邊價格，社區案件稀有釋出，有釋出可以把握一下

學區國小學區:篤行國小、距離約650~800公尺國中學區:忠明國中、距離約650~800公尺