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賺錢時代
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忠孝台中市南區公理街32號
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21.7萬/坪 近1年
成交均價
27.5萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
26年
總戶數
2,077戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
90.04%
公設比
26~33%
建築構造
RC造、SRC造
基地面積
管理費
70元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
45棟
樓層規劃
地上4層,地下4層
格局規劃
一房(8.35~32.53坪)、二房(16.79~38.15坪)、三房(26.27~62.28坪)、四房(41.17~64.08坪)、五房(64.08坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【賺錢時代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
葉維翔
社區無產權停車位。住戶需登記車位使用，每月1500-2500元不等。
【賺錢時代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
葉維翔
管理費以坪計算收取，每坪70元整。包含社區管理、垃圾清潔及梯間清潔、社區例行性保養
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區有5種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
環境機能:距離五權車站約759公尺，交通便利，出行方便；距離台中市西區大同國民小學約787公尺，孩子上學便捷。
缺點 社區規劃:屋齡26年，可能存在房屋老化和維修成本較高的問題；社區戶數有2,077戶，可能導致交通擁擠和日常管理困難等問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
38.00坪/東北
2房1廳1衛
26.30坪/西
成交走勢
- 25.3萬
- 最新成交單價
113-02
- 26.9萬
- 最高成交單價
112-04
- 3.3萬
- 最低成交單價
105-12
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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忠孝生活圈
成交均價
45.00萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 暫無
超商 光鹽藝文廣場
學區 暫無
優質經紀人 成為社區專家
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