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冠德鼎峰

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近一年成交
幸福
頭前重劃區新北市新莊區思源路490號

location 頭前重劃區新北市新莊區思源路490號

所有
二房
三房
四房
其他

53.1萬/坪近1年
成交均價
61.3萬/坪議價率15%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

張廷豪

大家房屋新副都心重劃店

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冠德鼎峰共有3種格局、 18筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
10年
總戶數
133戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
52%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
907坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
1:1.59
車位規劃
平面式212個
棟戶規劃
135棟，124戶住家，9戶店面
樓層規劃
地上25層,地下4層
格局規劃
二房(49.3~55.97坪)、三房(48.93~103.08坪)、四房(64.67~113.06坪)、五房(105.73坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(5)
格局介紹(2)
物業管理(2)
週邊機能(1)

【冠德鼎峰】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

有3房(65.49坪)4房(91.38坪)2房(61坪)比較推薦3房

1個回答

【冠德鼎峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區共212個平面車位ETC辨識系統+車道保全地下一層1~2號為公設殘障車位，3~16號地下二層17~77號地下三層78~144號地下四層145~212號一般車位大小為:2.25m*5.75m大車位為:2.5m*6m社區停車位清潔費為500元/月社區停車位租金3500～4500元社區週邊私人地下室停車場租金約3500~4500元/月

全部3個回答

【冠德鼎峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.頭前國小2.距離約750尺,步行約10分鐘3.謮頭前國小、國中,或私立中小學,有校車至福美公園接送上下學

1個回答

【冠德鼎峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.A,B二棟，135戶，25層2.一梯為3戶二部電梯

全部3個回答

【冠德鼎峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪90元，其中包含保全，總幹事，秘書管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、夏季游泳池救生員費用，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。總幹事＊1，秘書＊1，24小時車道保全，24小時大廳保全，清潔阿姨＊3

1個回答

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location

格局解析

坪效/採光/動線檢視

價格圖標

-%

周邊比價(比去年)

周邊圖標

區域解析

位置/機能全析

社區規劃圖標

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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社區規劃

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社區規劃圖標

優點

環境機能：臨近學區頭前國中、新北市新莊區頭前國民小學，上學便利。

社區規劃：車位配比1:1.59，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、SPA、信箱區、曬被區。

缺點

環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是順薪生命禮儀、台灣中油興德加油站。

light

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社區配置圖

主要格局

全部(6)
3房(4)
4房(1)
其他(1)

3房2廳2衛

49.10坪/西

3房2廳2衛

61.00坪/西

3房2廳2衛

68.20坪/南

3房2廳2衛

79.90坪/南

5房2廳3衛

105.70坪/西

4房2廳2衛

91.40坪/南

實價登錄

冠德鼎峰共有 129筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-09

18樓

53.1 萬/坪

2,620萬

3房2廳/49.3坪

230 萬

車位11.7坪

2,850 萬

中原東路200號 | 18樓

112-08

24,25樓

56.4 萬/坪

5,540萬

3房3廳/98.3坪

440 萬2

車位23.4坪

5,980 萬

思源路490號 | 24,25樓

112-07

23樓

47.7 萬/坪

3,240萬

4房2廳/68.0坪

460 萬2

車位23.4坪

3,700 萬

思源路490號 | 23樓之2

112-09
3房49.3坪18樓
2,850 萬53.1萬/坪
112-08
3房98.3坪24,25樓
5,980 萬56.4萬/坪
112-07
4房68.0坪23樓
3,700 萬47.7萬/坪

全部實價登錄129筆>

成交走勢

53.1萬
最新成交單價

112-09

61.3萬
最高成交單價

103-02

6.0萬
最低成交單價

105-07

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