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幸福森林
- 10年社區
- 近半年成交
廍子重劃區台中市北屯區太和東街136號
廍子重劃區台中市北屯區太和東街136號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
32.8萬/坪 近1年
成交均價
39.1萬/坪 議價率19%
二手銷售均價
實價登錄
178 筆
二手市場在售
78 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
郭韋進
永慶不動産(加盟店)台中東興向上
- 歷史已成交30筆
- 在售物件15筆
- 熟悉社區·從業年限2年
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
104戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
51.25%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
625坪
管理費
52.16元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
一房(39.09~39.59坪)、二房(20.82~39.59坪)、三房(36.61~54.08坪)、四房(44.93~59.12坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【幸福森林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉欣怡
共有兩棟104戶，12層一梯4戶
【幸福森林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
溫宥芯
社區零店面 住戶為自住客居多
【幸福森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉欣怡
廍子國小 步行8分鐘新光國中 開車7分鐘東山高中 開車7分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含健身房、親子遊戲區、交誼廳等，居民可以享受到健康運動、家庭娛樂和社交活動的便利。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，以滿足居民的多樣化需求。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，交通便利性相對較低；周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利度帶來了一定的困擾。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
27.30坪/西
3房2廳2衛
47.00坪/西
實價登錄
幸福森林共有 178筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
10樓
34.6 萬/坪
1,062萬
2房2廳/30.7坪
138 萬
車位9.1坪
1,200 萬
太和東街136號 | 10樓之9
查看明細 3
112-12
9樓
32.8 萬/坪
1,200萬
3房2廳/36.6坪
138 萬
車位9.1坪
1,338 萬
太和東街136號 | 9樓之3
查看明細 2
112-08
8樓
29.7 萬/坪特殊交易
1,140萬
3房2廳/38.4坪
120 萬
車位7.9坪
1,260 萬
太和東街136號 | 8樓之10
查看明細 2
成交走勢
- 34.6萬
- 最新成交單價
112-12
- 39.0萬
- 最高成交單價
103-07
- 11.5萬
- 最低成交單價
101-06
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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