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聖府晶華
- 25年社區
- 近半年成交
后庄台中市北屯區后庄北路219號
后庄台中市北屯區后庄北路219號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
33.6萬/坪 近1年
成交均價
36.1萬/坪 議價率7%
二手銷售均價
實價登錄
48 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
174戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.69%
公設比
27.9%
建築構造
RC造
基地面積
642坪
管理費
1881元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3棟
樓層規劃
地上3層,地下2層
格局規劃
一房(31.81坪)、二房(30.08~37.57坪)、三房(25.72~50.58坪)、四房(50.58坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【聖府晶華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李芯瑀
管理費一坪在45元左右，其中包含警衛管理費，電梯保養費，公共區域維護打掃費用
【聖府晶華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李芯瑀
1到2樓店面租金在18000-20000左右，兩房在16000-18000左右，三房在20000-25000左右，每年漲200元左右
【聖府晶華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李芯瑀
本案附近有新興國小，開車5分鐘可到達，另外還有2個學區四張犁國小，四張犁國中開車2分鐘可到達
【聖府晶華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李芯瑀
本案位於后庄商圈，本社區近兩年最高成交價格落在33-35萬，較兩年前單坪上漲14萬左右
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。
環境機能:距離台中市北屯區新興國民小學附設幼兒園約415公尺，家長接送方便。
缺點 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化和維護成本較高的問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
39.00坪/南
3房2廳2衛
57.70坪/北
成交走勢
- 31.5萬
- 最新成交單價
113-01
- 36.8萬
- 最高成交單價
111-07
- 1.6萬
- 最低成交單價
106-02
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
后庄生活圈
成交均價
70.20萬/坪
所在位置
台中市-北屯區,西屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 陳平國民小學仁愛國民小學新興國民小學
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