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市政凱悅

    • 近一週超 2,106 人看過
    • 熱門指數飆升至70%
    • 近一週超 2,106 人看過
  • 16年社區
  • 近半年成交
  • 水安宮
  • location五期重劃區台中市西屯區大容西街23號

location五期重劃區台中市西屯區大容西街23號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 四房
  • 其他

  • 39.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.4萬/坪 議價率19%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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葉沂凱
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在租物件

附近社區物件

市政凱悅共有1種格局、 20筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    16年

  • 總戶數

    214戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    45.09%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區、第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    3棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(13.72~32.56坪)、二房(19.36~44.2坪)、四房(28.51坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【市政凱悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

大多一大房，少數兩房格局大一房室內約13-14坪目前市場銷售大部分都是一房的物件傾向投資型的買家做選購 差異在動別及樓層其餘內部格局大致相同

1個回答

1
【市政凱悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

都是平面車位 若出租一個3000/月

1個回答

有用
【市政凱悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

一人房 有車位出租落在2至2.3萬若無車位差不多1.8至2萬 釋出價格 有持續往上攀升 投資型產品 市場還是很熱

1個回答

有用
【市政凱悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
楊欣哲

1.共2棟214戶，各12層2.8戶

全部3個回答

有用
【市政凱悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

不敗之地 不會像前兩年漲幅大 趨緩 但不下跌

1個回答

有用
【市政凱悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

環境單純清幽 公設比不高管理員滿嚴謹 社區非常舒適 公共區域都清潔得非常乾淨

1個回答

有用
【市政凱悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
楊欣哲

1.近水安宮捷運站，大隆黃昏市場，台灣大道2.飯店式管理，出入皆須磁扣，屬於小型社區，適合收租置產

全部2個回答

有用
【市政凱悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
楊欣哲

1.文心路公車站，步行約5分鐘2.開車便利

全部3個回答

有用
【市政凱悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
楊欣哲

1.東興國小，大業國中2.步行約10-15分鐘3.幾乎都在東興國小大業國中讀書

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了豪華的接待和休閒場所。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車位緊張或者閒置嚴重。
3.3
中上等 水平
在五期重劃區生活圈排名超過69%社區
生活機能
3.2
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：4.4
交通機能
3.9
區域均值：3.7
社區規劃
2.6
區域均值：2.6
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 1房(2)
社區格局圖

1房1廳1衛

20.00坪/東

同格局在售(20)
社區格局圖

1房1廳1衛

21.70坪/西

同格局在售(20)

實價登錄

市政凱悅共有 194筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
3樓
33.0 萬/坪
890萬
1房1廳/27.0坪
0 萬
無車位
890 萬
文心路二段546號 | 3樓之11
查看明細
113-03
3樓
39.8 萬/坪
780萬
1房1廳/19.6坪
0 萬
無車位
780 萬
文心路二段546號 | 3樓之1
查看明細 3
113-02
12樓
38.0 萬/坪
880萬
1房1廳/23.1坪
0 萬
無車位
880 萬
大墩十七街110號 | 12樓之3
查看明細
  • 113-03
    1房27.0坪3樓
    890 萬33.0萬/坪
  • 113-03
    1房19.6坪3樓
    780 萬39.8萬/坪
  • 113-02
    1房23.1坪12樓
    880 萬38.0萬/坪
    • 全部實價登錄194筆>

成交走勢

33.0萬
最新成交單價
113-03
46.0萬
最高成交單價
112-12
20.1萬
最低成交單價
101-08

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周邊機能 地圖/周邊

市政凱悅
台中市西屯區大容西街23號

導航

  • 交通出行(8)

    水安宮約267公尺

    捷運水安宮站(文心路)約331公尺

  • 教育/學區(52)

    臺中市南屯區東興國民小學約611公尺

    臺中市立惠文高級中學約867公尺

  • 生活機能(64)

    豬頭擔台灣雜菜麵約113公尺

    新國自在約142公尺

  • 醫療/銀行(82)

    媄婧美學診所約140公尺

    呂博士約145公尺

  • 嫌惡設施(18)

    Taichung International Fellowship - English Worship約283公尺

    台中市召會市政會所約288公尺

五期重劃區
成交均價
33.90萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學

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