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長億南園

  • 32年社區
  • 近半年成交
  • 勤工派出所
  • location美村南台中市南區大慶街一段81號

location美村南台中市南區大慶街一段81號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 23.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.6萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

長億南園共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    32年

  • 總戶數

    250戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    20~25%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,135坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上8層

  • 格局規劃

    一房(35.91~47.48坪)、二房(24.66~43.71坪)、三房(29.23~48.62坪)、四房(48.99~63.4坪)、五房(56.17~72.03坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【長億南園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區有2房、3房跟4房以3房為居多，再來是4房、其次是2房3房有入門玄關跟後陽台為主力產品

1個回答

有用
【長億南園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區只有B1停車場有平面式跟機械式車位社區月租機械式車位行情約1800元/月附近步行約3分鐘有私人停車場

1個回答

有用
【長億南園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

3房租金行情為16800-20000元/月租金金額依照是否含車位、傢俱、裝潢為調整社區近年租金行情沒有平顯差異性

1個回答

有用
【長億南園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區分10棟，只有QRS棟一層3戶1部電梯其它皆為一層2戶1部電梯B1-13樓

1個回答

有用
【長億南園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

管理費依照坪數計劃，一坪50元， 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕跟管理員和總幹事的費用

1個回答

有用
【長億南園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區雖為30年社區，但管委會基金充裕，足以負擔整個社區的維護費用，公設有中庭花園、桌球室、接待大廳都十分乾淨

1個回答

有用
【長億南園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區樓下就有高工路公車站牌，班數多~從台中火車站一直到烏日高鐵站或是新光三越沿線都有站牌，十分便利到大慶火車站或是G13捷運站車程約5分鐘

1個回答

有用
【長億南園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
劉姿妤

社區學區為樹義國小，步行約3分鐘國中為四育國中，車程約9分鐘社區小朋友念樹義國小居多

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等，提供多元化的活動和會議空間。
格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。
缺點 缺點
社區規劃:屋齡32年的社區可能存在建築老化和維修成本增加的問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.60坪/東

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

39.00坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

5房2廳3衛

56.20坪/北

暫無在售

實價登錄

長億南園共有 73筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
9樓
26.3 萬/坪
821萬
3房2廳/31.2坪
312 萬
車位4.9坪
1,133 萬
德富路370號 | 9樓之2
查看明細
112-07
5樓
23.7 萬/坪
750萬
3房2廳/31.7坪
0 萬
無車位
750 萬
德富路368號 | 5樓之1
查看明細 4
112-04
8樓
22.6 萬/坪
827萬
3房2廳/36.6坪
0 萬
無車位
827 萬
德富路382號 | 8樓之1
查看明細
  • 113-02
    3房31.2坪9樓
    1,133 萬26.3萬/坪
  • 112-07
    3房31.7坪5樓
    750 萬23.7萬/坪
  • 112-04
    3房36.6坪8樓
    827 萬22.6萬/坪
    • 全部實價登錄73筆>

成交走勢

26.3萬
最新成交單價
113-02
26.3萬
最高成交單價
113-02
2.9萬
最低成交單價
105-05

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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

長億南園
台中市南區大慶街一段81號

導航

  • 交通出行(2)

    勤工派出所約902公尺

    勤工派出所約996公尺

  • 教育/學區(41)

    臺中市南區樹義國民小學約332公尺

    臺中市私立僑泰高級中學約943公尺

  • 生活機能(31)

    善齋複合式餐飲（僅提供少數內用，包廂暫不開放）約252公尺

    7-ELEVEN 福田門市約303公尺

  • 醫療/銀行(23)

    聖愛寵物醫院約404公尺

    中山醫學大學附設醫院中興分院約474公尺

  • 嫌惡設施(21)

    台灣中油 正豪站（人工&自助）約433公尺

    正好興業股份有限公司約435公尺

美村南生活圈
成交均價
41.20萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
家樂福超市台中復興店
學區
學區 學區
四育國中信義國民小學樹義國民小學

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