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天藝

    • 近一週超 1,453 人看過
    • 熱門指數67%
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  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 淡海輕軌濱海義山站
  • location淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區濱海路二段207號

location淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區濱海路二段207號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 34.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 44.0萬/坪 議價率28%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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呂守芳
有巢氏房屋海洋都心影城
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葉婷宜
永慶不動産(加盟店)淡水嘉樂福
  • 歷史已成交95筆
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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    38~50萬/坪

  • 總價

    3,980~5,000萬

  • 貸款成數

    70%

  • 交屋時間

    2016年10月

  • 車位價格

    180~225萬

  • 車位配比

    1:2.42

  • 車位規劃

    平面式1008個

  • 格局規劃

    開放格局(100~130坪)

  • 投資建設

    甲山林建設、凱越建設

  • 接待會館

    新北市淡水區濱海路二段153號

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    416戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    27%

  • 公設比

    29.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    6,408坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    新市國小、正德國中

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【天藝】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
張先生

AB棟：80/120坪 CD棟：3房-48坪 EF棟：4房-58-62坪高樓層AB棟270度景觀，視野開闊、空間可以自行規劃

1個回答

1
【天藝】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
張先生

全平面車位，清潔費一個位置３５０元／月租金大約２０００元上下

全部2個回答

1
【天藝】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李輿聖

由於淡海新市鎮特定計畫區屬區段徵收式的都市計畫，再逐年依細部計畫實施建設開發，房市價格有逐年緩漲趨勢，由於市鎮計畫皆已規劃，待人口量漸移入，相關公共設施建設完成，房價照理說沒有下跌理由，政策性打房抑制房價，僅能短期抑制卻無法永久持續看漲趨勢。

全部2個回答

2
【天藝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李輿聖

A、B棟，樓高27層、每層4戶，4部電梯C、D棟，樓高18層、每層4戶，2部電梯E(1,2,3)、F(1,2,3)棟，樓高7層，雙拼華廈型，1部電梯

全部4個回答

有用
【天藝】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
張先生

管理費８０元／坪月繳公設維護、社區管理

全部3個回答

有用
【天藝】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李輿聖

天藝位於淡海新市鎮-濱海路及家樂福生活圈，距離淡海輕軌濱海義山站走路約4分鐘，為該區少見的中大坪數產品，本社區當初規劃為巴洛克式風格，參照文藝復興風格，並以希臘風格貫穿整個社區，運用不同石材堆砌而成，外觀雄偉大氣華麗。

全部4個回答

2
【天藝】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
張先生

高級社區、輕軌旁、氣派大戶、純住宅沒有小坪數

1個回答

有用
【天藝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李輿聖

本案近淡海輕軌濱海義山站300公尺，步行約4分鐘

全部4個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 1房(1)
  • 3房(6)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.80坪/南

同格局在售(27)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.20坪/東

同格局在售(27)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.20坪/西

同格局在售(27)
社區格局圖

3房2廳2衛

62.10坪/東

同格局在售(27)
社區格局圖

3房2廳3衛

80.00坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

3房2廳3衛

93.20坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

1房1廳2衛

60.70坪/南

暫無在售

實價登錄

天藝共有 542筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
25樓
34.8 萬/坪
3,700萬
0房0廳/106.4坪
450 萬3
車位19.8坪
4,150 萬
濱海路二段207號 | 25樓
查看明細
113-02
15樓
31.1 萬/坪
1,485萬
3房2廳/47.8坪
250 萬2
車位12.9坪
1,735 萬
濱海路二段175號 | 15樓
查看明細
113-01
11樓
38.5 萬/坪
3,520萬
4房2廳/91.3坪
360 萬2
車位13.2坪
3,880 萬
濱海路二段157號 | 11樓
查看明細
  • 113-02
    106.4坪25樓
    4,150 萬34.8萬/坪
  • 113-02
    3房47.8坪15樓
    1,735 萬31.1萬/坪
  • 113-01
    4房91.3坪11樓
    3,880 萬38.5萬/坪
    • 全部實價登錄542筆>

成交走勢

34.8萬
最新成交單價
113-02
47.0萬
最高成交單價
104-05
25.6萬
最低成交單價
112-09

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周邊機能 地圖/周邊

天藝
新北市淡水區濱海路二段207號

導航

  • 交通出行(9)

    淡海輕軌濱海義山站約198公尺

    輕軌濱海義山站約200公尺

  • 教育/學區(38)

    淡海國小約961公尺

    新北市私立淡江高級中學約1486公尺

  • 生活機能(8)

    萊爾富便利商店 淡水莊園店約270公尺

    全家便利商店 淡水濱海店約508公尺

  • 醫療/銀行(5)

    台灣瑞士商業股份有限公司約397公尺

    荷星牙醫診所約954公尺

  • 嫌惡設施(7)

    基督教佳美宣教團新市迦南教會約278公尺

    淡水星光城市教會約316公尺

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    0986-851-086 轉 14920

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