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德鑫如一

    • 近一週超 546 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 546 人看過
  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 文心崇德
  • location四期重劃區台中市北屯區文心路四段270號

location四期重劃區台中市北屯區文心路四段270號

  • 所有
  • 三房
  • 四房

  • 37.4萬/坪 近2年

    成交均價

  • 47.5萬/坪 議價率27%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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陳冠武
住商不動産中清捷運加盟店
  • 歷史已成交75筆
  • 在售物件459筆
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在售物件

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德鑫如一共有2種格局、 101筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    92戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    44.75%

  • 公設比

    31.5~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    743坪

  • 管理費

    65元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區、第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上24層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(60.93~62.68坪)、四房(48.82~79.76坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【德鑫如一】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

德鑫如一總共有四種格局朝北捷運有A.B格局，較大坪數朝南有C.D格局，較小坪數A格局純室內坪44.7坪B格局純室內坪47.2坪C格局純室內坪36.6坪D格局純室內坪35.8坪

1個回答

有用
【德鑫如一】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

全平面車位，停車費用合併到管理費內

1個回答

有用
【德鑫如一】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

租金4萬~5萬左右

1個回答

有用
【德鑫如一】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

1棟2梯4戶 總樓高24樓

1個回答

有用
【德鑫如一】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

一坪65元左，按照坪數計算停車費.清潔費.管理費社區管委會服務認真

1個回答

有用
【德鑫如一】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

110/2月 社區單價約28萬多111/8月 社區單價來到38.3萬大漲了近10萬/坪因為此社區稀少釋出變得一位難求有釋出基本上帶看量超級多在價格合理範圍內就會很快售出

1個回答

有用
【德鑫如一】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

德鑫如一在捷運第一排食衣住行是生活品質的基本要件第一個食:北平路.崇德路第二個衣:天津路.崇德路第三個住:室內空間大.社區一層四戶.戶數單純第四個行:文心路.中清路.崇德路主要幹道

1個回答

有用
【德鑫如一】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

戶數單純.大坪數.適合四人以上家庭居住評價當然也是一級棒所以才會稀有釋出，光速秒殺社區價格上漲的原因

1個回答

有用
【德鑫如一】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

有公車.有捷運 位在主要幹道文心路上距離捷運站5分鐘往南往北都方便

1個回答

有用
【德鑫如一】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳虹毓

市立文心國小，走路8分鐘市立崇德國中，走路10分鐘

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

69.20坪/南

同格局在售(67)
社區格局圖

3房2廳2衛

78.00坪/北

同格局在售(67)

實價登錄

德鑫如一共有 115筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
22樓
42.2 萬/坪
3,360萬
4房2廳/79.7坪
240 萬2
車位13.0坪
3,600 萬
文心路四段268號 | 22樓之2
查看明細 2
111-11
15樓
22.2 萬/坪特殊交易
1,770萬
4房2廳/79.8坪
350 萬2
車位13.0坪
2,120 萬
文心路四段268號 | 15樓之2
查看明細
111-08
6樓
38.3 萬/坪
3,050萬
4房2廳/79.7坪
350 萬2
車位13.0坪
3,400 萬
文心路四段268號 | 6樓之2
查看明細 2
  • 113-02
    4房79.7坪22樓
    3,600 萬42.2萬/坪
  • 111-11
    4房79.8坪15樓
    2,120 萬22.2萬/坪
  • 111-08
    4房79.7坪6樓
    3,400 萬38.3萬/坪
    • 全部實價登錄115筆>

成交走勢

42.2萬
最新成交單價
113-02
42.2萬
最高成交單價
113-02
18.4萬
最低成交單價
102-03

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周邊機能 地圖/周邊

德鑫如一
台中市北屯區文心路四段270號

導航

  • 交通出行(6)

    捷運文心崇德站(文心路)約460公尺

    文心崇德約516公尺

  • 教育/學區(45)

    臺中市北屯區文心國民小學約309公尺

    曉明女子高級中學約820公尺

  • 生活機能(48)

    大和屋日本懷石料理【 文心店】約52公尺

    燕巢珍珠牛奶芭樂約128公尺

  • 醫療/銀行(52)

    慶祥中醫診所約147公尺

    飛龍損傷復健院約226公尺

  • 嫌惡設施(21)

    新向教會約92公尺

    台灣基督長老教會平和教會約238公尺

四期重劃區
成交均價
26.60萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
熊貓購物中心
學區
學區 學區
重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學

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