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三采市政天地
- 26年社區
- 近半年成交
- 中部辦公室
黎明台中市南屯區河南路四段150號之1
黎明台中市南屯區河南路四段150號之1
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
30.6萬/坪 近1年
成交均價
37.3萬/坪 議價率21%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
三采市政天地共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
26年
總戶數
442戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
28~29%
建築構造
RC造
基地面積
5,120坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上3層,地下2層
格局規劃
二房(33.95坪)、三房(33.95~73.96坪)、四房(43.52~60.17坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【三采市政天地】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李美貴
地址：河南路四段180-1號總戶數：442 戶屋齡：22總樓高：14土地使用分區：第二種住宅區；第三種住宅區公設比：25~26％基地面積：5120 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC國小學區：黎明國小國中學區：黎明國中建設公司：三采建設
【三采市政天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李美貴
社區平面車位 -每月清潔費一個月200元機械車位-每月清潔費+維養費400元機車車位-每月100元
【三采市政天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李美貴
鄰近學校國小黎明國小-走路8分鐘惠文國小-走路10分鐘大墩國小-騎車10分鐘國中黎明國中-走路10分鐘惠文國中-走路10分鐘大墩國中－騎車１０分鐘高中惠文高中－走路１５分鐘本社區所屬學校為黎明國小；黎明國中
【三采市政天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李美貴
社區戶數分成3大棟A棟-門牌166號B棟-門牌162號C棟-門牌168號有的一梯兩戶；有的一梯三戶樓高14樓地下1-2層(停車車位)
【三采市政天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李美貴
社區管理費計算方式(房屋+公設(扣車位))每坪60元若有車位-另加計-車位清潔費(平面OR機械車位)
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適的休閒和娛樂設施。
格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，為居民提供了更多選擇和靈活性。
缺點 社區規劃:屋齡26年，可能存在設施老化和維修問題。
社區配置圖
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主要格局
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成交走勢
- 30.5萬
- 最新成交單價
113-02
- 34.6萬
- 最高成交單價
112-10
- 12.3萬
- 最低成交單價
103-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
黎明生活圈
成交均價
56.30萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 南屯國民小學黎明國民小學
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