德鑫 G7首綻

1.德鑫G7的格局種類只有兩種(1)一房一廳一衛,但有分大坪數約20.46平及小坪數約19坪及最小坪數約16.63坪,(2)兩房兩衛約32.6坪2.兩房兩衛的大坪數每一層樓僅一間較適合新婚夫妻或是孩子還未上小學的小家庭,最主要為一房一廳一衛的格局,適合單身貴族這個社區收租自住都可以,而且這裡的機能非常好,租金行情23000至25000,置產首選

平面車位178萬、機械車位74位

一房租金約22000-28000左右，租金按裝潢增減租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

本社區為一棟，一層有22戶，每戶皆有15層，地下四樓兩部電梯做使用。

一坪管理費約80元，平面車位管理費300元/個，機械車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

規劃台中市少有的酒店式公寓，強調高報酬租金收益，主力坪數18坪休閒設施規劃健身房、VIP信箱區、商務中心、會議室、空中花園、KTV室等

社區位於精華地點，主打捷運宅，下樓就到文心中清捷運站交通便利規劃主力坪數18坪，讓年輕首購族群比較好入手

社區地點在文心路上第一排，下樓就是文心中清捷運站，開車約8分鐘就到中清交流道可以直接上高速公路，南來北往便利

仁愛國小 距離900公尺 車程約3分鐘步行10分鐘、大德國中 距離1公里 車程約4分鐘步行12分鐘