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皇宮大樓
- 46年社區
- 近半年成交
- 中山國小
行天宮台北市中山區新生北路三段49號
行天宮台北市中山區新生北路三段49號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
66.5萬/坪 近1年
成交均價
59.4萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
122 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交3筆
- 在售物件26筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
46年
總戶數
346戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
25~26%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
38元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上11層
格局規劃
一房(11.68~26.13坪)、二房(15.62~32.07坪)、三房(23.36~47.33坪)、四房(23.66~47.33坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
有大樓管委會所有停車位供出租，分別為機械及平面3500~5000元不等
一房23000-25000兩房則30000-32000近兩年因為投資客進場加上市面流行起的小兩房再再拉昇了社區租金投報與住戶素質
社區兩個回字形設計，走道非常明亮加上管理佳，皆無雜物電表也是重新整理更新規劃在每層走道一面牆，美觀又方便住戶隨時查閱梯間貼心擺放垃圾桶，讓住戶免於丟垃圾就必須下到的一樓的麻煩
依大多15.65坪的戶型固定管理費為570/月社區管理很好，走到無任何雜物鞋櫃大廳門面也更新拉皮，觀感舒適因有停車位出租收入管理費相對便宜社區大樓仍可以有2千多玩的餘額一樓雖然管理大哥，但態度也算是親切認真
隨著房市飛漲與物價通膨本社區當然不落人後，實價登錄明顯可見穩定上升從起漲前的40-50萬/坪，到目前算是已經站穩60萬/坪成交行情來到60萬-65萬/坪區間，兩房屋況佳的物件都是有機會的目前所有的政府政策都是打擊炒作非打擊房價加上物價通膨缺工缺料的狀況都非短時間內可根除的問題價格目前看不到走低的可能
鄰近中山國小捷運站一號出口步行5分鐘門口也有整排的機車停車格可做使用，實務上皆可停得到位置不會供不應求
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
15.60坪/西
1房1廳1衛
16.70坪/南
成交走勢
- 69.5萬
- 最新成交單價
- 73.5萬
- 最高成交單價
- 12.8萬
- 最低成交單價
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