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台中先知
- 27年社區
- 近半年成交
- 圓通南復興路口
潭子市區台中市潭子區圓通南路85號
潭子市區台中市潭子區圓通南路85號
銷售登錄表 04/11更新
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社區概況
屋齡
27年
總戶數
193戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
55.00%
公設比
30.18%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
2091元/戶/月
土地分區
商業區、住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上11層,地下2層
格局規劃
一房(41.03坪)、二房(39.11~50.58坪)、三房(21.55~64.85坪)
垃圾處理
學區
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區有3種戶型，選擇多樣化，滿足不同人群的需求。
環境機能:距離圓通南復興路口公車站約203公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區僑忠國民小學約692公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡27年，可能存在設施老化和維護成本增加的問題；車位配比不足，導致停車難度增加，居民停車困擾。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
45.50坪/西南
成交走勢
- 20.3萬
- 最新成交單價
112-10
- 47.6萬
- 最高成交單價
101-05
- 1.2萬
- 最低成交單價
109-09
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潭子市區生活圈
成交均價
36.00萬/坪
所在位置
台中市-潭子區
交通 栗林車站潭子車站
超商 全聯福利中心 PXmart 潭子福潭店
學區 潭陽國民小學僑忠國民小學潭秀國中
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