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勝美松竹

    • 近一週超 1,693 人看過
    • 熱門指數飆升至68%
    • 近一週超 1,693 人看過
  • 9年社區
  • 近半年成交
  • 舊社公園(松竹路)
  • location松竹台中市北屯區梅川南街35號

location松竹台中市北屯區梅川南街35號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 36.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 44.6萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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黃綉媚
永慶不動産(加盟店)北屯南興捷運加盟店
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附近社區物件

勝美松竹共有3種格局、 22筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    229戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    42.31%

  • 公設比

    29~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,677坪

  • 管理費

    80元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(28.94~37.47坪)、三房(35.5~51.94坪)、四房(51.46~51.47坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(2)
【勝美松竹】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
鄧乙蓮

本案規劃2~3房30~39坪、4房51坪面松竹路,個人比較推薦B1戶型的三房產品,此戶型三面採光,雙衛浴開窗,無共壁.

1個回答

有用
【勝美松竹】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳譜升

有的，車位類別：坡道平面、坡道機械車位數量：281停車清潔費300

全部2個回答

1
【勝美松竹】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳譜升

房市市場專家普遍共識，2022雖然正逢選舉年，預測不論住宅、土地、商用不動產將繼續維持多頭格局不變。• 預期缺工缺料、通膨升息仍是2022年房市的關鍵字。• 值得注意的是因逢大選所以房價議題會成為注目議題，也需要密切觀察相關一連串打房政策，將直接影響牽動房市價量表現。• 包含有房地合一2.0實施鎖住預售屋買盤至少五年不能釋出造成預售屋量縮、價漲，包含內政部提出「禁止預售屋換約」相關政策的後續立院三讀修法等發展，以上預料或多或少都將影響預售市場買氣。

1個回答

有用
【勝美松竹】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳譜升

有幾棟?4棟各有幾層?一層4戶一梯幾戶共用?兩梯4戶共用

全部3個回答

2
【勝美松竹】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

距離捷運松竹站開車五分鐘

1個回答

有用
【勝美松竹】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

松竹國小，步行三分鐘

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比充足，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多種社交、商務活動場所。
格局規劃:社區提供3種不同的戶型，滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需要額外的交通時間和成本去購買日常生活用品。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 2房(2)
  • 3房(5)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

36.00坪/南

同格局在售(17)
社區格局圖

3房2廳2衛

26.60坪/北

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

35.50坪/北

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

45.90坪/西南

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.40坪/西北

同格局在售(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.00坪/北

同格局在售(4)
社區格局圖

2房2廳1衛

36.70坪/西

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

29.00坪/西南

暫無在售
社區格局圖

4房4廳2衛

59.00坪/南

暫無在售

實價登錄

勝美松竹共有 550筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
7樓
40.4 萬/坪
1,545萬
3房2廳/38.2坪
200 萬2
車位10.4坪
1,745 萬
松竹路二段346巷22號 | 7樓之1
查看明細 2
113-01
2樓
31.5 萬/坪
1,623萬
4房2廳/51.5坪
155 萬
車位7.7坪
1,778 萬
松竹路二段346巷6號 | 2樓之2
查看明細 2
113-01
6樓
36.1 萬/坪
1,280萬
3房2廳/35.5坪
200 萬2
車位10.4坪
1,480 萬
松竹路二段346巷16號 | 6樓之1
查看明細 3
  • 113-02
    3房38.2坪7樓
    1,745 萬40.4萬/坪
  • 113-01
    4房51.5坪2樓
    1,778 萬31.5萬/坪
  • 113-01
    3房35.5坪6樓
    1,480 萬36.1萬/坪
    • 全部實價登錄550筆>

成交走勢

40.4萬
最新成交單價
113-02
40.4萬
最高成交單價
113-02
18.0萬
最低成交單價
108-11

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  • 專屬曝光 · 快速成交
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周邊機能 地圖/周邊

勝美松竹
台中市北屯區梅川南街35號

導航

  • 交通出行(1)

    舊社公園(松竹路)約970公尺

  • 教育/學區(30)

    愛子小學堂 松竹校約296公尺

    北新國中約826公尺

  • 生活機能(35)

    御記烤鴨 | UJ風味館 松竹總店(每日十點烤鴨出爐)約248公尺

    悟饕池上飯包台中松竹店約267公尺

  • 醫療/銀行(23)

    台中極上中醫診所約136公尺

    杜照潤約416公尺

  • 嫌惡設施(10)

    中華基督教協同會愛家教會約181公尺

    台灣中油松竹路站 (直營)約264公尺

松竹生活圈
成交均價
34.60萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
阿波羅企業廣場
學區
學區 學區
松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會

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