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東方文華

  • 9年社區
  • 近兩年成交
  • 文華高中
  • location四期重劃區台中市西屯區寧夏東七街11號

location四期重劃區台中市西屯區寧夏東七街11號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 39.5萬/坪 近2年

    成交均價

  • 41.6萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
李佩君
台灣房屋富榮大墩店
  • 歷史已成交27筆
  • 在售物件7筆·在租物件1筆
  • 熟悉社區·行業深耕14年
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社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    25戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    50.05%

  • 公設比

    27~29%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    333坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.96

  • 車位規劃

    平面式49個

  • 棟戶規劃

    1棟,22戶住家,3戶店面

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(76.84坪)、四房(40.93~76.84坪)、五房(76.84~88.85坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    大仁國小 中山國中 文華高中 立人國小 立人國中 重慶國小

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【東方文華】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

皆同樣坪數 四大房為主 室內有來到53坪12樓以上是樓中樓物件

【東方文華】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

B1-B2皆平面車位

【東方文華】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

不會跌 至多趨緩

【東方文華】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

僅一棟 總樓高12樓 2戶2梯

【東方文華】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

管理費 單坪50元 含車位清潔費

【東方文華】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

明星學校 文華高中 重慶國小 雙語幼兒園 步行5分鐘 皆可到達

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:1.96,確保社區居民停車方便和充足;公設包含接待大廳,會議室,交誼廳等,為社區居民提供便利的接待、會議和社交場所。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,供居民選擇,滿足不同人群的居住需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

88.80坪/北

實價登錄

東方文華共有 32筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-02
1樓
61.6 萬/坪特殊交易
2,520
0房2廳/40.9坪
360 2
車位11.4坪
2,880
寧夏東七街11號 | 1樓
111-10
12樓
41.9 萬/坪
2,745
7房2廳/65.6坪
480 3
車位18.0坪
3,225
寧夏東八街28號 | 12樓之2
111-09
5樓
37.2 萬/坪
2,860
3房2廳/76.8坪
320 2
車位12.0坪
3,180
寧夏東八街28號 | 5樓之1
  • 112-02
    40.9坪1樓
    2,880 61.6萬/坪
  • 111-10
    7房65.6坪12樓
    3,225 41.9萬/坪
  • 111-09
    3房76.8坪5樓
    3,180 37.2萬/坪
  • 全部實價登錄32筆>

成交走勢

41.9
最新成交單價
111-10
41.9
最高成交單價
111-10
20.6
最低成交單價
103-12

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四期重劃區
成交均價
51.90萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
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學區
學區 學區
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    0986-851-086 79633

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