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紐約CBD

17年社區
近半年成交
科學博物館(臺灣大道)
勤美草悟道台中市西區美村路一段39號之6

location 勤美草悟道台中市西區美村路一段39號之6

所有
一房
二房
三房
四房

36.2萬/坪近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價

實價登錄
62 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

陳宥任

永慶不動產（加盟店）臺中公益美村加盟店

歷史已成交28筆
在售物件18筆
熟悉社區·從業年限2年

免費洽談: 0986-851-086 轉 139123

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社區概況

屋齡
17年
總戶數
119戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
0.49%
公設比
52.26%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
2843元/戶/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(32.75~40.37坪)、二房(23.7~51.58坪)、三房(32.75~228.71坪)、四房(63.16坪)
垃圾處理
學區

社區問答

全部(7)
格局介紹(1)
物業管理(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【紐約CBD】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江季庭

此案件社區規劃共四棟，樓高11F,13F,14F總戶數120戶一棟一部電梯，一部電梯約2 - 3戶做使用

全部2個回答

有用

【紐約CBD】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江季庭

本案大樓，當初建商規劃全平面車位，無機械車位，車型不受限制，車位租金3000/月地理位置位於SOGO百貨旁，周邊多處民營停車場

全部4個回答

有用

【紐約CBD】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

黃彥錡

社區功能齊全，1樓除3戶住家外，全部為公設，含閱覽室、健身房、視聽室、撞球室等。大樓退縮7米建築，1樓門廳前設有迎賓車道。

1個回答

有用

【紐約CBD】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

江季庭

本社區管理費每月2834元/戶/月，管理費包含警衛管理費，電梯保養，洗水塔，花園維護，梯間公共空間清潔打掃，停車場管理，社區公共設施維護修繕，環境清潔維護保持舒適衛生環境

1個回答

有用

【紐約CBD】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃彥錡

生活機能佳近百貨公司商場(SOGO、勤美誠品、金典)，高樓層看勤美、金典百貨。該社區位於草悟道旁，眾多餐廳林立，近公車站牌交通方便，生活機能佳。

1個回答

有用

【紐約CBD】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

江季庭

本案位於西區中心，百貨商圈聚集，交通接駁相當方便公車廣三SOGO（美村路）步行只要1分鐘美村忠誠路口，步行只要2分鐘科博館，步行4分鐘YouBike步行2-4分鐘都有設站停車場台中市民營停車場步行2分鐘台中市公有停車場步行4分鐘

全部2個回答

有用

【紐約CBD】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

江季庭

本社區附近周邊鄰近學區中正國小，步行只要6分鐘，社區住戶大部分就讀這個學校另外國中學區為忠明國中，走路7分鐘就可以到學校，騎車接送只要３分鐘

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

格局規劃:4種戶型，滿足不同居住需求。

環境機能:距離科學博物館(台灣大道)公車站約103公尺，出行便利且交通便捷；距離台中市西區忠明國民小學約520公尺，家長們可以方便接送孩子上下學。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
4房(2)

4房2廳2衛

37.00坪/西南

4房2廳2衛

63.20坪/西南

實價登錄

紐約CBD共有 62筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-10

9樓

36.5 萬/坪

1,951萬

4房2廳/53.5坪

209 萬

車位9.6坪

2,160 萬

美村路一段39號之1 | 9樓

查看明細

112-09

11樓

30.4 萬/坪

1,211萬

3房2廳/39.9坪

209 萬

車位9.6坪

1,420 萬

美村路一段39號之8 | 11樓

查看明細

112-09

12樓

36.0 萬/坪

1,056萬

2房2廳/29.3坪

209 萬

車位9.6坪

1,265 萬

美村路一段39號之5 | 12樓

查看明細

112-10
4房53.5坪9樓
2,160 萬36.5萬/坪
112-09
3房39.9坪11樓
1,420 萬30.4萬/坪
112-09
2房29.3坪12樓
1,265 萬36.0萬/坪

全部實價登錄62筆>

成交走勢

36.5萬
最新成交單價

112-10

42.8萬
最高成交單價

112-08

4.5萬
最低成交單價

101-08

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周邊機能地圖/周邊

紐約CBD

台中市西區美村路一段39號之6

導航

交通出行(12)
科學博物館(臺灣大道)約103公尺
科博館[專用道]約115公尺
教育/學區(61)
臺中市立忠明高級中學約483公尺
臺中市西區忠明國民小學約520公尺
生活機能(68)
全家便利商店台中鑫美店約69公尺
WHY AND 1/2 童裝廣三SOGO約107公尺
醫療/銀行(39)
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嫌惡設施(27)
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