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新業博觀
- 12年社區
- 近半年成交
- 西屯派出所
十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段217號
十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段217號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
41.2萬/坪 近1年
成交均價
44.6萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
新業博觀共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
12年
總戶數
73戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
57.36%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
701坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
三房(63.54~91.51坪)、四房(63.54~92.77坪)、五房(103.66坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【新業博觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
溫至煒
1.「新業博觀」一樓設有貴賓室、戶外BBQ、品茶區和生態水池，夾層圖書室兼交誼廳、健身房，頂樓眺望平台、曬被區和空中花園。2. 整體上感覺非常舒服
【新業博觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
駱慧麗
下樓就有公車站公車站名:西屯郵局 (有28 29 54 三路公車)出門直上一高中港交流道與74號交流道
【新業博觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
溫至煒
1.新業博觀地段精華，為各個大型建設(水湳經貿園區、中科、工業區及新市政特區)之中心樞紐2.鄰近有規劃八千坪之公園綠地、休閒及教育機構完善買房子最重要的就是地段、環境、產品，
【新業博觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
駱慧麗
上安國小 至善國中
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，提供充足的停車位資源；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供多元化的休閒娛樂設施。
格局規劃:有3種戶型供選擇，滿足不同家庭需求。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
103.00坪/東
實價登錄
新業博觀共有 43筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
11樓
40.1 萬/坪
3,500萬
3房2廳/87.3坪
400 萬2
車位15.6坪
3,900 萬
福科一街66號 | 11樓之1
查看明細 2
112-07
14樓
42.4 萬/坪
3,268萬
4房2廳/77.1坪
400 萬2
車位15.6坪
3,668 萬
福科一街66號 | 14樓之1
111-08
14樓
43.4 萬/坪
2,980萬
4房2廳/68.7坪
400 萬2
車位15.3坪
3,380 萬
福科一街70號 | 14樓之2
成交走勢
- 40.1萬
- 最新成交單價
112-12
- 43.4萬
- 最高成交單價
111-08
- 20.8萬
- 最低成交單價
105-10
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
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