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漢神DC

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 巨蛋站
  • location巨蛋高雄市左營區明華一路152號

location巨蛋高雄市左營區明華一路152號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 31.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 97.0萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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陳郁婷
凱璿不動產三民分公司
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附近社區物件

漢神DC共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    112戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    55.63%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    330坪

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(38.36~40.66坪)、二房(24.54~56.33坪)、三房(24.84~41.61坪)、四房(56.33~64.8坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【漢神DC】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
沈威利

兩房兩廳一衛，約26坪2+1房兩廳兩衛，約36坪四房兩廳兩衛，約56坪推薦臨路四房格局，或兩房格局高樓層

1個回答

有用
【漢神DC】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
沈威利

有平面及機械車位平面車位清潔費約300元機械車位保養費約500元，專款專戶皆合併管理費一並收取

全部2個回答

1
【漢神DC】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
沈威利

租金行情小漲，兩房租金約1.5~2萬。2+1房租金約1.7萬～2.5萬。四房租金約3.5萬～5萬。

1個回答

有用
【漢神DC】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
沈威利

共有Ａ、Ｂ兩棟Ａ棟共15樓，一層四戶，兩部電梯Ｂ棟共14樓，一層四戶，一部電梯

1個回答

有用
【漢神DC】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
沈威利

管理費每坪55元，偏低，預計未來漲至80元，包含車位清潔管理費用。管委會盡責認真！

1個回答

有用
【漢神DC】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
沈威利

近兩年漲幅明顯，預計未來一段時間有機會微幅續漲。

1個回答

有用
【漢神DC】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
沈威利

公設維護周全，管理是盡責，保全主任熟悉大樓住戶。

1個回答

有用
【漢神DC】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
沈威利

比附近社區屋齡較新，外觀新穎，此社區值得投資及自住！管委會及保全公司盡心盡力維護社區大樓居住品質，承租客皆單純好相處！住戶彼此友善！

1個回答

有用
【漢神DC】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳郁婷

周邊有雙捷運，巨蛋站、凹子底站步行約10分鐘可到達騎車4分鐘抵達輕軌愛河之星站，鄰近博愛路，南來北往超方便。

全部2個回答

有用
【漢神DC】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳郁婷

本案為明星學區，小孩上學免煩惱市立新上國小：騎車約3分鐘；腳踏車約5分鐘市立明華國中：走路約10分鐘；騎車約3分鐘；腳踏車約3分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 2房(5)
  • 3房(4)
社區格局圖

2房1廳1衛

22.80坪/東

暫無在售
社區格局圖

2房1廳2衛

23.80坪/南

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

24.50坪/西

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

28.00坪/東

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

36.40坪/北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

38.00坪/北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

38.50坪/西

暫無在售
社區格局圖

2房2廳2衛

39.70坪/西

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

60.90坪/南

暫無在售

實價登錄

漢神DC共有 186筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
9樓
33.0 萬/坪
1,200萬
2房2廳/36.4坪
100 萬
車位2.1坪
1,300 萬
明華一路156號 | 9樓之2
查看明細 2
112-12
11樓
27.3 萬/坪
710萬
2房1廳/26.0坪
100 萬
車位2.1坪
810 萬
明華一路152號 | 11樓之2
查看明細 2
112-12
5樓
28.6 萬/坪
1,043萬
3房1廳/36.4坪
157 萬
車位3.3坪
1,200 萬
明華一路156號 | 5樓之2
查看明細
  • 113-01
    2房36.4坪9樓
    1,300 萬33.0萬/坪
  • 112-12
    2房26.0坪11樓
    810 萬27.3萬/坪
  • 112-12
    3房36.4坪5樓
    1,200 萬28.6萬/坪
    • 全部實價登錄186筆>

成交走勢

33.0萬
最新成交單價
113-01
34.5萬
最高成交單價
111-12
17.2萬
最低成交單價
102-10

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周邊機能 地圖/周邊

漢神DC
高雄市左營區明華一路152號

導航

  • 交通出行(15)

    捷運巨蛋站(篤敬路口)約465公尺

    巨蛋站約548公尺

  • 教育/學區(52)

    高雄市三民區河堤國民小學約776公尺

    高雄市立鼎金國民中學約1608公尺

  • 生活機能(109)

    犒吆包約45公尺

    順億鮪魚專賣店自由店約187公尺

  • 醫療/銀行(75)

    祐民牙醫診所約173公尺

    大道骨科復健科診所約208公尺

  • 嫌惡設施(44)

    台灣基督長老教會博新教會約81公尺

    基督以琳教會約88公尺

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