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聚合發天廈

  • 8年社區
  • 近一年成交
  • 阿羅哈客運朝馬站
  • location七期重劃區台中市西屯區環中路三段67號

location七期重劃區台中市西屯區環中路三段67號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 36.7萬/坪 近2年

    成交均價

  • 40.8萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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張家和
永慶不動産(加盟店)南屯宬炘加盟店
  • 歷史已成交17筆
  • 在售物件18筆·在租物件1筆
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專家頭像
陳信宇
永慶不動産(加盟店)13期文心
  • 歷史已成交4筆
  • 在售物件16筆
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社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    134戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    54.8%

  • 公設比

    32~34%

  • 建築構造

    SRC造

  • 基地面積

    800坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.81

  • 車位規劃

    平面式242個

  • 棟戶規劃

    1棟，134戶住家

  • 樓層規劃

    地上38層,地下5層

  • 格局規劃

    三房(70.63~83.99坪)、四房(70.63~104.22坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（專人到府回收）

  • 學區

    黎明國小　黎明國中

社區問答

  • 全部(3)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
【聚合發天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
江心緰

共有1棟134戶，地上38層樓，地下5層樓；3樓-33樓，一層四戶四部電梯(其中一個為貨梯)；34樓-37樓，一層二戶四部電梯(其中一個為貨梯)。

全部2個回答

3
【聚合發天廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林怡儀

社區為全平面車位，最低樓層到B5，已有很多住戶安裝充電樁，車位清潔費為300元/月

1個回答

1
【聚合發天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林怡儀

因為天廈雖然是落在七期西側的位置，但由於他具有七期的氣派社區跟細節，加上輕屋齡跟無論哪個戶別都有無限視野加持，在七期中仍然擁有極大的優勢，加上社區釋出量不多也代表著自用的住戶居多也相對來說比較滿意，綜觀市場上的行情天廈的價格都還是在合理範圍內!

1個回答

4

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:1.81，居民停車需求得到充分滿足；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒空間和社交場所。
環境機能:距離阿羅哈客運朝馬站公車站約218公尺，出行非常方便；距離上安國小附幼約608公尺，方便家長接送孩子上學。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

83.40坪/西北

同格局在售(39)
社區格局圖

3房2廳3衛

50.40坪/西北

暫無在售

實價登錄

聚合發天廈共有 172筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-09
14樓
37.9 萬/坪
2,870萬
3房2廳/75.7坪
120 萬
車位7.7坪
2,990 萬
環中路三段69號 | 14樓之1
查看明細 2
112-03
9樓
37.8 萬/坪
2,860萬
4房2廳/75.7坪
120 萬
車位7.7坪
2,980 萬
環中路三段69號 | 9樓之1
查看明細 2
112-01
18樓
36.3 萬/坪
2,749萬
4房2廳/75.7坪
251 萬2
車位16.2坪
3,000 萬
環中路三段69號 | 18樓之1
查看明細 2
  • 112-09
    3房75.7坪14樓
    2,990 萬37.9萬/坪
  • 112-03
    4房75.7坪9樓
    2,980 萬37.8萬/坪
  • 112-01
    4房75.7坪18樓
    3,000 萬36.3萬/坪
    • 全部實價登錄172筆>

成交走勢

37.9萬
最新成交單價
112-09
39.2萬
最高成交單價
110-11
15.9萬
最低成交單價
99-07

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周邊機能 地圖/周邊

聚合發天廈
台中市西屯區環中路三段67號

導航

  • 交通出行(15)

    阿羅哈客運朝馬站約218公尺

    空軍一號客運(八國站)約394公尺

  • 教育/學區(39)

    上安國小附幼約608公尺

    臺中市西屯區安和國民中學約1707公尺

  • 生活機能(24)

    太冠國際開發事業有限公司約99公尺

    韓濟約137公尺

  • 醫療/銀行(18)

    鳳儀堂中醫診所約361公尺

    活力勇健康科技eecp約451公尺

  • 嫌惡設施(11)

    台塑石油 朝馬加油站約143公尺

    Wallis's Place約455公尺

七期重劃區
成交均價
36.20萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
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