力霸山河

本社區格局規畫分別為：套房、兩房、三房、3+1房、四房等格局。那套房坪數為11坪和13坪，兩房坪數約25~27坪左右，3房約34~35坪，3+1房約40坪，4房約44坪。那社區的主力格局我推薦套房和兩房。套房的話因為本身雖然坪數不大，但是條件算是非常好，第一是套房有獨立陽台，曬衣服非常方便，而且很通風。第二是有天然瓦斯，不管是煮飯或是開火下廚都很輕鬆。兩房則是因為格局規畫上不錯，沒有一間房特別小的問題而且無暗房，採光通風都很好，且因為鄰近捷運站還有秀朗/福和橋，不管是搭乘運輸工具或是自行通勤都很方便

有平面跟機械停車位，租金約落在3000~4500元之間

本社區位於成功路上，且緊鄰環狀線秀朗橋站，周邊生活機能佳，本社區行情漲幅從2020年的一坪約40~43萬成長到2022年的一坪46~50萬左右，漲幅約1~2成左右且社區結構是SRC設計，和成功路周邊的電梯大樓RC結構相比，SRC結構在地震來臨時，更能確保住戶的安全性，所以對於客戶來說更願意選擇本社區的產品。那2023年開始因為各種打房政策，所以房市已經冷靜下來且開始轉向買方市場，我認為未來一段時間社區的行情應該會往下調整一小段，但不至於說跌幅程度非常大，因為社區周邊生活機能很好，有一定的房價支撐力道和剛性區求。

全社區規劃11~ 44坪，社區戶數642戶，總樓高33層樓高，32樓跟33樓是樓中樓、社區有5棟大樓，一層四~五戶2部電梯，分別是129、131、133、135、137號

管理費54元/坪24小時管理，垃圾、資源回收集中管理，定期清掃社區環境。管委會辦公室位於131號棟二樓，服務態度好

社區規劃飯店式24小時全天候管理，擁有無障礙空間，公設項目有:中庭花園、健身房、鋼琴教室、桌球及撞球室、練舞室

力霸山河社區為SRC結構，全社區大樓建材為鋼骨鋼筋混泥土，耐震度極佳，附近社區幾乎都是RC(鋼筋混凝土)，因此在建材的使用上，優於附近社區

本社區鄰近環狀線秀朗橋站，步行只要約1分鐘左右就能抵達，非常方便 且環狀線可抵達新店板橋等，或轉乘北市也毫無問題。那社區外走路1分鐘就能到公車站，公車路線多上班上課通勤都很輕鬆。社區還鄰近秀朗/福和橋、環河快速道路、中安大橋、64快速道路等 自駕通勤出遠門無煩惱。

學區以秀山國小 中和國中為主要學區 秀山國小步行約8分鐘 最佳行進路線過馬路穿越秀朗路3段再由自立路直行到底 既可到達