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文心吟釀
- 16年社區
- 近半年成交
- 內湖
內湖台北市內湖區星雲街161巷9號
內湖台北市內湖區星雲街161巷9號
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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附近社區物件
社區概況
屋齡
16年
總戶數
83戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
31.71%
公設比
27~27.5%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(41.23~49.48坪)、三房(41.23~60.43坪)、四房(28.02~79.93坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【文心吟釀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
呂怡柔
社區規劃房屋坪40坪、50坪型3房與60坪型4房，3房坪型總價較為親民，性價比高
【文心吟釀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
呂怡柔
全社區平面停車位，附近車位出租約4000~4500元/月
【文心吟釀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
呂怡柔
近兩年社區平均單價約86萬~94萬，相較2年以前78萬~82萬成長約10%，社區鮮少釋出是區域內搶手社區，物以稀為貴，小坪型相對價格追上市場的同時社區本身漲幅也會隨之成長，但社區大坪數臨界於北市豪宅規範邊緣，漲價幅度會趨緩，若市場有利多則價格會持續上漲
【文心吟釀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
呂怡柔
社區共83戶，分3棟，每層2戶，兩戶共用一部梯
【文心吟釀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
呂怡柔
管理費一坪80元，按坪計費，車位500/車/月。管理費包含社區環境維護、垃圾處理、警衛管理、公設保養
【文心吟釀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
呂怡柔
大廳挑高設計寬敞舒適，石材外觀視覺簡單乾淨，兩戶一梯梯間寬敞舒適，公設完善是區域內唯二有泳池之社區，花園綠化維護妥當，設渠質感upup
【文心吟釀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
呂怡柔
區域內唯二有泳池的社區，公設完善且公設比低，社區面清白公園棟距寬視野佳，鄰近學區與捷運站機能便捷，文心知名建設口碑佳，社區規劃質感霸氣
【文心吟釀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
呂怡柔
步行內湖捷運站約3~5分鐘，內湖捷運站商圈機能便捷
【文心吟釀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
呂怡柔
鄰近康寧國小，步行約5分鐘
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
50.00坪/東
3房2廳2衛
56.10坪/西南
3房2廳2衛
60.40坪/西
實價登錄
文心吟釀共有 25筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
3樓
94.7 萬/坪
5,299萬
3房2廳/56.0坪
501 萬2
車位16.4坪
5,800 萬
星雲街161巷7號 | 3樓之1
112-06
8樓
107.0 萬/坪
6,000萬
3房2廳/56.1坪
500 萬2
車位16.4坪
6,500 萬
星雲街161巷9號 | 8樓之1
查看明細 2
112-02
5樓
95.5 萬/坪
5,499萬
2房2廳/57.6坪
501 萬2
車位16.4坪
6,000 萬
星雲街161巷9號 | 5樓之1
成交走勢
- 94.7萬
- 最新成交單價
112-11
- 130.9萬
- 最高成交單價
106-05
- 79.0萬
- 最低成交單價
107-02
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