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由鉅大謙

  • 13年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北七路168號

location七期重劃區台中市西屯區市政北七路168號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 47.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 52.7萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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白倍誠
太平洋房屋七期潮洋公園加盟店
  • 歷史已成交28筆
  • 在售物件49筆
  • 熟悉社區·行業深耕12年
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社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    268戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    49.74%

  • 公設比

    26.34~26.35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,823坪

  • 管理費

    75元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    3棟

  • 樓層規劃

    地上32層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(73.1~99.78坪)、三房(73.16~171.27坪)、四房(73.51~102.78坪)、五房(77.39~169.42坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【由鉅大謙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
楊怡婷

規劃全毛胚戶型！分別有3種坪數1.主建46-48坪。BCFGJK棟2.主建61-63坪。ADEHIL棟3主建101坪。MNOPQR

全部2個回答

2
【由鉅大謙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B5 全平面車位

全部4個回答

有用
【由鉅大謙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

2~5房租金5~10萬租金走漲

全部2個回答

有用
【由鉅大謙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

共3棟, 32樓4戶2梯

全部5個回答

有用
【由鉅大謙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
楊怡婷

由鉅大謙管理費一坪75元，依銷售坪計算。季繳。車位清潔費另計300元/個。管理費包含24小時警衛，電梯保養，清潔打掃，公設維護 收發信件、包裹，並備有冷藏、冷凍設備…等管理費並包含公電費用。CP值非常高!

全部3個回答

有用
【由鉅大謙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

房價持平未來持平

1個回答

有用
【由鉅大謙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

完全公設優質內部維持良好

全部3個回答

有用
【由鉅大謙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

走路到新光、遠百地點絕佳

全部3個回答

有用
【由鉅大謙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近74、國一交通方便

全部2個回答

有用
【由鉅大謙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

惠文完全學區

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供舒適和美麗的社區環境。
2. 格局規劃:社區有4種不同的戶型供住戶選擇，滿足不同家庭需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。
3.3
中上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過53%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.2
交通機能
3.7
區域均值：3.3
社區規劃
3.2
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(4)
  • 4房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

117.00坪/西南

同格局在售(6)
社區格局圖

4房2廳3衛

99.00坪/東北

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳3衛

109.40坪/東北

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳3衛

186.00坪/東北

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳3衛

186.00坪/北

同格局在售(3)
社區格局圖

3房2廳3衛

73.20坪/西北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳3衛

85.00坪/西北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳3衛

85.00坪/西

暫無在售

實價登錄

由鉅大謙共有 159筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
12樓
61.3 萬/坪
4,504萬
3房2廳/73.5坪
296 萬2
車位10.9坪
4,800 萬
市政北七路166號 | 12樓之2
查看明細 2
112-11
28樓
42.2 萬/坪
8,000萬
0房0廳/169.9坪
待定 4
車位19.8坪
8,000 萬
市政北七路170號 | 28樓之3
查看明細
112-08
6樓
53.0 萬/坪
4,022萬
3房2廳/75.8坪
278 萬2
車位10.2坪
4,300 萬
市政北七路170號 | 6樓之3
查看明細 2
  • 112-12
    3房73.5坪12樓
    4,800 萬61.3萬/坪
  • 112-11
    169.9坪28樓
    8,000 萬42.2萬/坪
  • 112-08
    3房75.8坪6樓
    4,300 萬53.0萬/坪
    • 全部實價登錄159筆>

成交走勢

61.3萬
最新成交單價
112-12
61.3萬
最高成交單價
112-12
21.9萬
最低成交單價
110-04

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周邊機能 地圖/周邊

由鉅大謙
台中市西屯區市政北七路168號

導航

  • 交通出行(20)

    新光/遠百[專用道]約176公尺

    市政府約804公尺

  • 教育/學區(48)

    臺中市西屯區惠來國民小學約736公尺

    西苑高中體育班訓練教室約1128公尺

  • 生活機能(67)

    Aromart-艾樂曼市集台中新光三越約163公尺

    Marimekko台中新光三越約163公尺

  • 醫療/銀行(45)

    雅美姬時尚診所 (台中店)約459公尺

    米蘭時尚診所 台中館約549公尺

  • 嫌惡設施(20)

    全國 中港交流道站約346公尺

    台灣基督長老教會杏林教會約458公尺

七期重劃區
成交均價
46.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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    0986-851-086 轉 9457

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    0986-851-086 轉 57825

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