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百達富裔

    • 近一週超 1,172 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 1,172 人看過
  • 13年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號

location七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 31.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.6萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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周淑華
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社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    288戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    50%

  • 公設比

    32~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,226坪

  • 管理費

    68元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上35層,地下6層

  • 格局規劃

    二房(94.32坪)、三房(87.51~139.77坪)、四房(77.42~246.68坪)、五房(105.08~299.13坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【百達富裔】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

5-3房為主 前棟坪數為91坪上下(室內)前棟是社區最大坪數的棟別 前房為透天區故棟距採光較佳!!

全部3個回答

1
【百達富裔】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

停車位 平面 及機械皆有 車位配置充足基本每戶皆配有一個車位 有的可配置到3車位車道單進單出 路線規劃良好 出入較為安全

全部4個回答

1
【百達富裔】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
周淑華

社區外商公司租賃 租金行情8-10萬以上 租金行情看漲

全部2個回答

1
【百達富裔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

棟別細分有11個棟別 總樓層35F大坪數皆為一層一戶 小坪數 為2-3戶一梯(前棟為最大坪數 視野最好)

全部5個回答

1
【百達富裔】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳姿穎

管理費季繳 含車位清潔費 單坪約70元採鴻海物業 管理上有一定的水準及保障 社區配置經理 有制度

1個回答

1
【百達富裔】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

七期少數大坪數低於奢持稅的社區 未來有一定漲幅空間

全部3個回答

1
【百達富裔】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

公設齊全 24小時飯店式管理 大廳和走道都非常有質感 住戶多為企業主高貴 單純不複雜

全部5個回答

有用
【百達富裔】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

社區公設完善 隔壁就是新光三越 大遠百和國家歌劇院

全部3個回答

有用
【百達富裔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
鄧宇浩

社區位於台灣大道旁 走路3-5分鐘有轉運站 走路1分鐘就到公車站 離74號國道車程約5分鐘 南來北望交通非常便利

全部4個回答

有用
【百達富裔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
安娜找房

國小學區為惠來國小國中可就讀惠文高中附設國中兩者學校距離社區約七分鐘即可抵達

全部2個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂設施。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房型。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利性帶來一定的困擾。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 3房(2)
  • 4房(4)
社區格局圖

4房2廳3衛

49.80坪/南

同格局在售(47)
社區格局圖

4房2廳3衛

92.50坪/西

同格局在售(47)
社區格局圖

4房2廳3衛

145.00坪/北

同格局在售(47)
社區格局圖

4房2廳3衛

150.00坪/西北

同格局在售(47)
社區格局圖

3房2廳4衛

112.00坪/西北

暫無在售
社區格局圖

3房3廳2衛

154.90坪/北

暫無在售

實價登錄

百達富裔共有 151筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
8樓
31.3 萬/坪
3,390萬
3房3廳/108.4坪
360 萬2
車位10.1坪
3,750 萬
台灣大道三段389號 | 8樓之11
查看明細
113-01
5樓
33.8 萬/坪
3,192萬
4房2廳/94.3坪
108 萬5
車位11.2坪
3,300 萬
台灣大道三段389號 | 5樓之8
查看明細
113-01
13樓
32.5 萬/坪
2,860萬
3房2廳/88.1坪
540 萬3
車位15.1坪
3,400 萬
台灣大道三段389號 | 13樓之7
查看明細
  • 113-02
    3房108.4坪8樓
    3,750 萬31.3萬/坪
  • 113-01
    4房94.3坪5樓
    3,300 萬33.8萬/坪
  • 113-01
    3房88.1坪13樓
    3,400 萬32.5萬/坪
    • 全部實價登錄151筆>

成交走勢

31.3萬
最新成交單價
113-02
38.4萬
最高成交單價
103-07
18.5萬
最低成交單價
112-09

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周邊機能 地圖/周邊

百達富裔
台中市西屯區臺灣大道三段389號

導航

  • 交通出行(21)

    教師新村約114公尺

    市政府約902公尺

  • 教育/學區(48)

    上安國小附幼約683公尺

    西苑高中體育班訓練教室約1107公尺

  • 生活機能(63)

    丸亀製麵 新光三越台中中港店 烏龍麵餐廳約236公尺

    新光三越 台中中港店約238公尺

  • 醫療/銀行(42)

    雅美姬時尚診所 (台中店)約512公尺

    世民美妍約543公尺

  • 嫌惡設施(21)

    台灣基督長老教會杏林教會約303公尺

    全國 中港交流道站約371公尺

七期重劃區
成交均價
67.60萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
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