椰林上選

規劃2~4房坪數20~50坪如果要推薦我會推薦3房物件，因為3房不管在現在或是以後都是自住客的主流，反而4房會太大

停車位是平面車位，停車費用的話租金行情大約1個月2500左右，周邊走路就可到華興公有停車場，包月大約是2000

兩房通常月租20000，三房月租30000，四房通常租金行情比較不定，近幾年買不起房子的自住客還是蠻多，所以租金基本上只漲不跌

總共8棟總樓高14層樓，總戶數是111戶一層共用2部電梯基本上是一層2戶的社區，公設佳，椰林建設知名建商

大約一坪52，按坪計算，管委會服務範圍事實上很優良，連騎樓停機車的法規都會被總幹事檢舉，費用包含物業公司，清潔公司，公設維修

近幾年價格也是持續攀升中，從剛開始單坪20幾萬，到現在成交到50萬了，也就是這兩年發生的事，我覺得現在買賣雙方的市場已經趨近於平穩，不再是賣方市場了，但是賣方觀念還有待導正

內部環境，不管事資源回收室，或是綠化區，中庭，都維護的非常好，尤其是小朋友遊戲區，常常很多家長帶小孩在中庭打羽球，我自己親身感受是因為我們是在樓下的仲介店，常常到垃圾都會看到社區和樂融融的景象

附近社區相比的話，其實差在就是物業，椰林上選的物業管理真的非常不錯，而且建商來說也是在新竹縣市有名的

此建案近竹北火車站，走出去就是中正西路商圈了，中正西路上很多公車站牌，甚至走路上學都沒問題，車道也是非常寬敞，不會有顛峰時段壅塞的情況出現

附近學區就是竹北國小國中，因為走路就可以到了，如果說考到義民高中的話那就是再好不過，也在家裡附近而已