東方威尼斯
美村南台中市南區忠明南路1106號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
43.3萬/坪 近1年
成交均價
45.1萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
實價登錄
197 筆
二手市場在售
31 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
李蕙君
永慶不動産(加盟店)興大學府店
- 歷史已成交24筆
- 在售物件7筆·在租物件2筆
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蕭恩生
- 本社區已成交3筆
- 在售物件12筆
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李蕙君
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蕭恩生
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
133戶
建築型態
其他
用途規劃
商業用
建蔽率
55%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
962坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟,132戶住家,2戶店面
樓層規劃
地上24層,地下3層
格局規劃
二房(45.7~56.15坪)、三房(45.7~56.18坪)、四房(56.15~70.61坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
中興大學
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳,閱覽室,會議室等,提供方便的接待和會議設施。
格局規劃:有3種戶型供選擇,滿足不同人群的居住需求。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站,居民的交通出行可能相對不便;周邊1000公尺缺少購物中心,導致居民購物不便利。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
東方威尼斯共有 197筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
17樓
42.4 萬/坪
2,381萬
4房2廳/56.2坪
205 萬2
車位13.4坪
2,586 萬
忠明南路1108號 | 17樓之2
查看明細 2
112-08
18樓
43.3 萬/坪
2,433萬
4房2廳/56.2坪
205 萬2
車位13.4坪
2,638 萬
忠明南路1108號 | 18樓之2
查看明細 2
112-07
19樓
46.6 萬/坪
2,128萬
3房2廳/45.7坪
110 萬
車位7.2坪
2,238 萬
忠明南路1108號 | 19樓之3
查看明細 2
成交走勢
- 42.4萬
- 最新成交單價
112-12
- 54.0萬
- 最高成交單價
101-10
- 19.7萬
- 最低成交單價
105-01
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美村南生活圈
成交均價
36.90萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
暫無
超商
家樂福超市台中復興店
學區
四育國中樹義國民小學信義國民小學
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