板橋金雞商業二樓整層0932-915289沈明輝

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售_新北市板橋區大觀路三段XX號2F/8整層辦公，16,800萬(含車位價)建坪：741.52坪(含車位)

基本資料：

建坪：741.52坪(含車位)，樓層：2樓/8樓，主+陽：637.45坪，屋齡：33年(79/8/28發照日期)，類型：辦公，格局：開放空間，車位：坡道平面、坡道平面(車位總價：400萬)，警衛管理：全天候，管理費：22360元/月，建物朝向：南，建物結構：鋼筋混凝土，外牆建材：玻璃帷幕，每層戶數5，謄本用途：商業用，使用分區：零售市場用地，注意事項--總價16,800萬(含車位價)，銀行貸款七成：約648,760元/月，自備款三成，利率2%，貸款二十年，寬限期2年，以上銀行貸款所訴，還是要依個人的條件不同為之。室內坪數大，週邊生活機能佳，百坪公園，現有租客，月月收租年年收租，可出租、可自用！本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。

物件特色：本案件在地知名商業大樓，崑崙公園旁，離秀泰影城&樹林夜市300 m，近浮洲橋來往板橋土城市區方便，壹樓店面有B1全聯、金玉堂文具、家樂福超市、錢都商店聚落密集人流錢流。近300坪商業大樓開放空間，挑高4米空間大好利用。未來樹林區萬大線設7個站，人口年年增長，區域商業發展指日可待。整棟多為醫療產業，洗腎、老人長照看護多，適醫療產業，知名穩定承租方，臨公園,地段好，集市，近影城與車站，三角窗，有裝潢，廁所開窗，警衛管理，近公園，近市場，近學校，租賃中。

鄰近學校：市立沙崙國小、市立溪崑國中，

環境介紹：溪崑二街公車站A6捷運泰山貴和站捷運站 樹林車站火車站，公共自行車 (4)停車場 (1)0沙崙國小(大觀路)(去)0.7分鐘 / 59m1溪崑二街(回)1.4分鐘 / 100m，2溪崑二街(去)1.4分鐘 / 101m3沙崙國小(大觀路)(回)1.5分鐘 / 120m4崑崙里(回)2.6分鐘 / 203m5崑崙里(去)4.6分鐘 / 359m6沙崙國小(篤行路)(回)4.8分鐘 / 381m7濟安宮(保安街)(去)3.8分鐘 / 288m8北極宮(去)4.1分鐘 / 321m9北極宮(回)4.2分鐘 / 324mA沙崙國小(篤行路)(去)6分鐘 / 441mB濟安宮(保安街)(回)4.4分鐘 / 339mC沙崙里(回)4.8分鐘 / 390mD溪北公園(去)6.3分鐘 / 466mE溪北公園(回)7.1分鐘 / 529mF活力廣場(回)7分鐘 / 529mG濟安宮(樹新路)(回)6分鐘 / 464mH濟安宮(樹新路)(去)6分鐘 / 464m，I活力廣場(去)6.9分鐘 / 522mJ沙崙里(去)5.6分鐘 / 440mK板林溪北路口(回)6.2分鐘 / 484mL樹林藝文綜合行政大樓(回)7.6分鐘/ 616mM樹林藝文綜合行政大樓(去)7.6分鐘 / 616mN板林溪北路口(去)6.8分鐘 / 531mO溪洲國小(回)9.7分鐘 / 736mP樹林火車站(回)8.1分鐘 / 625m，

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