桃園火車站【透天店面】民族路30號，法拍
80.89萬/坪
54.75坪
權狀坪數整棟 / 2F
商業區·商一
使用分區基礎資訊
現況廠房
型態工廠
屋齡56年
結構磚石結構
主建物54.75坪
租約不帶租約
登記不可工廠,可公司登記
隔間可隔間
廠房介紹
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※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼?
※591人氣王，千萬經紀人第一名，法拍權威
※代墊利率5.21%，2000萬以下免保人
※額度8成，房貸最長40年，寬限期5年
※請以標題地址為主
※己經查封，無法看室內
◎透天店面，另增建坪87.29坪
◎房屋面寬4.85米 X 深度21.19米
◎桃園車站，鐵路地下化之後，鐵路路廊騰空，前後站不再有阻隔，縫合城市紋理及及前後站居民生活，捷運綠線G07站工程將在2026年底完成，串連的軌道系統轉運桃園都會區環狀路網運輸，對接雙北捷運，讓北北桃生活圈無縫接軌，資源銜接共享
◎交通動線：民族路橋旁，桃園G07站，三鐵共構(台鐵、捷運綠線、捷運棕線)，未來大桃園地區重大轉運樞紐
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧編號3土地之東側有部分作為巷道，拍定後該部分土地不點交。
2‧查封時據債權人代理人及債務人林賢德陳稱建物無人居住，拍定後連同土地作為建物之基地部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。又建物老舊，有部分壁癌、油漆剝落情形，請投標人注意。
3‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4‧本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/26 底標價：6920 萬
第二拍 04/23 底標價：5536 萬
第三拍 05/28 底標價：4429 萬
■ 王牌經理人，十五年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
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■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
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■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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