石牌國小【補習班】致遠二路，法拍屋
67.29萬/坪
37.88坪
權狀坪數1F / 5F
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途商業用
型態公寓
屋齡39年
朝向坐西南朝東北
主建物29.74坪
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
公設比12%
屋況介紹
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※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼?
※591人氣王，千萬經紀人第一名，法拍權威
※代墊利率5.21%，2000萬以下免保人
※額度8成，房貸最長40年，寬限期5年
※己經查封，無法看室內
◎捷運站：石牌站
◎公車站牌：石牌國中
◎鄰近學校：石牌國民小學
◎公園綠地：石牌公園
◎醫療診所：臺北榮民總醫院、振興醫院、國立陽明交通大學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧32399、32646建號建物拍定後點交。
2‧民國112年9月22日、10月26日現場查封及執行時，債權人在場表示建物目前為空屋，無人居住使用，經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室，該地下室另有可通往大樓公用梯之門，該扇門目前已封住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開地下室建物非本件拍賣範圍，且共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
3‧32646建號建物係未登記建物，現場執行時，地政人員指稱32646建號建物為32399建號建物前後之增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年11月13日函覆稱：32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割遺產等》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/08 底標價：3185 萬
第二拍 05/20 底標價：2549 萬
第三拍 未定 底標價：2039 萬
■ 王牌經理人，十五年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，35年服務經驗，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
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