百齡橋頭，凱旋名門，大南路419號地下室
19.09萬/坪
109.54坪
權狀坪數B1 / 10F
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡34年
朝向坐西北朝東南
主建物107.46坪
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位35-50個
適合行業不限已入駐企業有哪些？
已入駐企業有哪些？
自備款約418萬，月還款54,288元
屋況介紹
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※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼?
※591人氣王，千萬經紀人第一名，法拍權威
※代墊利率5.21%，2000萬以下免保人
※額度8成，房貸最長40年，寬限期5年
※己經查封，無法看室內
◎地下室
◎交通動線：位於百齡橋旁、面向大南路、近承德路四段、國道一號，交通動線良好
◎公車站牌：福港街站、陽明高中站
◎生活機能：近陽明高級中學、特力屋、7-ELEVEN、頂好、全聯
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧11192建號建物部分:建物承租人翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司、借用人謝○平，與債務人間之租賃關係及使用借貸關係，均於民國113年3月29日以執行命令終止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。220地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧112年8月21日現場指界時，據地政人員指出220地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區大南路415、417、419號建物後方之空地，做為上開建物住戶之車輛停置使用，外有鐵捲門。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧112年10月16日現場執行時，第三人謝○平在場表示建物由翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司向債務人承租使用，約自110年7、8月承租，租期5年，租金新臺幣1萬元，輻射、海砂不清楚，無火災受損，非自然死亡情形，有漏水、地震受創(地板磁磚，位於門口進入之前方，有部分磁磚突起)，又稱廁所有漏水，天花板有水漬痕跡等語。經檢視，部分牆壁有壁癌，油漆剝落，有漏水，且有水滴持續滴落。依債務人提出之房屋租賃契約所示，翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司之租賃期間均係自111年5月1日起至116年5月31日止，租金均為每月新臺幣5,000元。債務人另具狀陳稱建物自106年9月9日起借用予第三人謝○平，未定借用期限，並稱該屋有海砂屋、地震受損、嚴重漏水、全屋壁癌等語。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價：2613 萬
第二拍 05/22 底標價：2091 萬
第三拍 未定 底標價：1673 萬
■ 王牌經理人，十五年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
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■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
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■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
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■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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