資金絕佳停泊-7期地標-NTC商辦合併戶
47.37萬/坪
175.2坪
權狀坪數11F / 35F
高檔裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡5年
主建物89.54坪
層高樓層高4米
租約帶租約
管理費14,635元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位63-88個
車位平面式
客梯/貨梯6部/2部
適合行業不限已入駐企業有哪些？
已入駐企業有哪些？
自備款約1660萬，月還款215,465元
5小時內更新
屋況介紹
●台中七期NTC 國家商貿中心，凌空130米星際視野A級商辦首選。
●公設33F 會議室二間、LOUGE BAR、健身房、高空微型小花園。
●標準層皆為4米高，機車區 B2~B4出租車位區、B5〜B7平面車位B8 機械車位2部貨梯,6部客梯。
●近周邊知名地標秋紅谷公園、國家歌劇院、新光三越、遠百、THE LIN 酒店等。
●交通便利如國道1、國道3、74號快速道路。
●長期收租也是不錯的標的，純現金投報率近3%。
台中為隱形冠軍產業集散地，中部科學園區2022年就貢獻了1.2兆元營業額，2022年淨遷入人口3,839人，是僅次於桃園人口數唯二呈現正成長的城市，在高科技產業、人口、交通建設等利多因素加持下，成企業進駐熱門選項，也帶動商辦需求，目前中區辦公市場主要有兩大需求，首先為台商回流設廠，廠辦分離布局思維，促使企業積極往市區找尋辦公據點；另外，產業升級、國際商務洽談頻繁，企業為提升公司門面，企業總部設置需求也日益增加。
據統計近五年上市櫃法人大型交易，台中商辦累計交易規模達173億，最受矚目的交易案，是中國人壽在2022年斥資120.5億元取得整棟豐邑A8市政核心大樓，顯見台中大坪數、整層或整棟商辦產品，已成為市場關注重點，台中辦公聚落以七期市政商圈為主，以目前供給不多、租售價格較高，大型企業將辦公室布局眼光落在空置商場，如半導體製造商艾斯摩爾即租下台中市政路原衣蝶百貨部分樓層，作為企業在中部地區的營運總部。
辦公市場不只雙北市火熱，台中辦公室邁向急速擴張階段，產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮，大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增，但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求，企業轉而將標的轉向空間量體、地段等，都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場，加上價格具競爭力。
●公設33F 會議室二間、LOUGE BAR、健身房、高空微型小花園。
●標準層皆為4米高，機車區 B2~B4出租車位區、B5〜B7平面車位B8 機械車位2部貨梯,6部客梯。
●近周邊知名地標秋紅谷公園、國家歌劇院、新光三越、遠百、THE LIN 酒店等。
●交通便利如國道1、國道3、74號快速道路。
●長期收租也是不錯的標的，純現金投報率近3%。
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您的專屬不動產經紀人- 沈聖彬《小沈》
請撥0938-989-636
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我是永慶不動產的小沈-沈聖彬，目前從事房仲業亦邁入第八年
累積銷售金額超過8億、服務超過100組的客戶完成不動產買賣
「專業、負責、認真」是我從業以來的態度
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主要精耕南屯、西區勤美、北區科博館商圈，
有任何房地產、稅務、資產規劃問題，歡迎隨時來電。
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◎連續三個月百萬經紀人◎年度業績 TOP 3 ◎委託王、成交王
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經紀業名稱:旌揚不動產仲介經紀有限公司經紀業特許字號:中市地價二字第10300232869號營業員證照字號:104年登字289360號-沈聖彬所記載之坪數有錯時,將依地政機關登記簿本為準
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════════════════════════════════════台中為隱形冠軍產業集散地，中部科學園區2022年就貢獻了1.2兆元營業額，2022年淨遷入人口3,839人，是僅次於桃園人口數唯二呈現正成長的城市，在高科技產業、人口、交通建設等利多因素加持下，成企業進駐熱門選項，也帶動商辦需求，目前中區辦公市場主要有兩大需求，首先為台商回流設廠，廠辦分離布局思維，促使企業積極往市區找尋辦公據點；另外，產業升級、國際商務洽談頻繁，企業為提升公司門面，企業總部設置需求也日益增加。
據統計近五年上市櫃法人大型交易，台中商辦累計交易規模達173億，最受矚目的交易案，是中國人壽在2022年斥資120.5億元取得整棟豐邑A8市政核心大樓，顯見台中大坪數、整層或整棟商辦產品，已成為市場關注重點，台中辦公聚落以七期市政商圈為主，以目前供給不多、租售價格較高，大型企業將辦公室布局眼光落在空置商場，如半導體製造商艾斯摩爾即租下台中市政路原衣蝶百貨部分樓層，作為企業在中部地區的營運總部。
辦公市場不只雙北市火熱，台中辦公室邁向急速擴張階段，產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮，大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增，但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求，企業轉而將標的轉向空間量體、地段等，都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場，加上價格具競爭力。
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