農地|彰化大村都計內雙面臨路農地每分698萬起
2,040萬元
總價
2.4萬/坪
單價
850.34坪
土地面積
貢旗段農地歷史成交均價: 1.23萬/坪
大村鄉農地歷史成交均價: 1.66萬/坪
基礎資訊
地號
暫無
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使用分區
都市土地-農業區
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
6米
進出方便嗎
面寬縱深
36米
基礎設施
地面平整、通路
有水電嗎
現況
稻田
適合用途
農作
自備款
約408萬，月還款52,958元
分割出售
視情況而定
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土地介紹
彰化大村都計內貢旗社區超值農地零嫌惡設施
雙面6米臨路米出入方便
〔地址〕貢旗二巷
〔地坪〕850坪(約2.92分)
〔價格〕每坪2.4萬(總價2040)每分698萬
地形方正都市計畫內臨路~鄰地都是建地~未來性佳
土地含有道路用地~目前大村擴大發展有機會讓公所徵收
*都市計畫內農地是什麼？
意思是指在都市計畫法農業區內的農地，除了保持農業生產外，僅得申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。
都市計畫農業區農地與一般農地的主要差別在於，都市計畫內農地分割不受分割後每筆需達0.25公頃的限制，而一般農地則限制每筆面積需達2.5公頃才准許辦理分割。
都市計畫內農地優點有哪些？
一、沒有分割限制：
都市計畫區農業區農地可以任意分割，不像一般農地有每筆需達2.5公頃以上的限制。
二、使用價值較高：
都市計畫農地不但用途較多，且依法規定，只要通過政府審核許可，也有機會被規劃為住宅區或商業區
*興建都市計畫內農地農舍需符合以下規定：
興建農舍之申請人須具備農民身分，且在該農業區內有農業用地或農場。
農舍之高度不得超過4層或14公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積10%，建築總樓地板面積不得超過660平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於8公尺。
<以上資料僅供參考>
鄰近商圈: 大村鄉公所
鄰近交通: 近花壇公路
賞屋:0989687547陳振欽
台中市南區學府路90號☎0989687547公司名稱:詠順不動產經紀有限公司
(102)中市經紀字第01157號👍優質團隊-在地經營社區專家👍
實價登錄
以下為您展示: 大村鄉 | 貢旗段 【農地】 近1年買賣交易數據
最近1年
貢旗段
1.23萬/坪
大村鄉
1.66萬/坪
平均成交價
最高13.35萬/坪 最低0.49萬/坪
- 成交時間
- 地址
- 總價
- 單價
- 面積
- 2024/03/11大西段376地號596萬1.81萬/坪329.59坪
- 2024/03/07美港段23-1地號103萬1萬/坪103.14坪
- 2024/03/01上美段145地號1,200萬2.38萬/坪503.2坪
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