鄰亞洲新灣區「鳳凰真愛」港灣景觀宅

「鳳凰真愛」位在苓雅區-四維四路上，規劃1棟2~2+1房(20~31坪)產品，總價570萬元起。

地段超讚的!!!鄰近亞洲新灣區、多個熱鬧商圈，車程5分鐘內可抵達。交通部分，鄰近高雄主要幹道-中華四路僅900公尺，通往南北高雄便捷。另外還有捷運紅線-三多商圈站、輕軌-旅運中心站，市區內趴趴走沒問題^^。

又到了大家最關心的環節~就由小妹來向大家介紹一下周邊環境囉~

首先是熱鬧地段，鄰近漢神百貨商圈、自強商圈、三多商圈、新崛江商圈，車程5分鐘就能抵達，生活機能棒棒✪‿✪。

另外，從基地徒步約2-4分鐘，可到全聯福利中心、7-11便利商店，臨時要買菜、調味料、飲品等，很便利~而且要繳費，去便利商店就能輕鬆完成^^，很適合像小妹這種，常常拖到最後一刻才想起來要繳錢的人XDD。

然後，愛料理的捧友們~騎著噗噗車，5分鐘內抵達苓雅市場，各種蔬菜水果、豬雞魚肉，任君挑選^_^。

接下來是不可缺少的大賣場時間~

開車約5-6分鐘，可到家樂福、IKEA、好市多、台鋁，購買民生用品、食品很方便~

而且賣場內還有多樣化餐廳，偶爾想在外吃飯時多了個選擇，吃飽後還能在賣場內逛逛消化一下，想想就覺得完美哈哈ᗒᗨᗕ。

備受矚目的亞洲新灣區，車程4分鐘內可抵達~現在總圖書館、展覽館已經營運囉；港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心，目前還在興建中，預計明年底前完工。

休閒運動除了可到亞洲新灣區之外，也可至中央公園、星光水岸公園~車程約5分鐘。小妹小時候很常騎腳踏車到星光水岸那看海景~騎在規劃的自行車道上，能騎上整個下午哈哈~

就讀學區為成功國小、苓雅國中~

距離成功國小約450公尺，學童可自行上下學；距離苓雅國中車程約5分鐘，從基地前的四維四路直直騎就到囉，家長接送便捷。

交通部分，車程約5分鐘可至捷運紅線-三多商圈站、徒步約300公尺可到輕軌-旅運中心站，前往市區內各站點便利。而車程約10分鐘左右，抵達高雄火車站，往返其他縣市便捷(不用自駕最輕鬆¬‿¬)。距離主要幹道-中華四路僅900公尺，通往南北高雄快速。

周邊行情來囉~「鳳凰真愛」每坪開價28~32萬元，其他新建案如「漂亮」每坪開價28~32萬元、「聯上鉑麗」每坪開價28~32萬元、「青耘」每坪開價26~31萬元，另外中古屋「天悅」，屋齡近10年，現平均單價為25.7萬元。這幾場新建案產品規劃皆為小坪數(2-3房)產品，生活機能和開價也相近。

小小資訊供大家參考囉~

「鳳凰真愛」規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓，產品為2房、2+1房(20~31坪)。單層5併2梯(只有其中1台電梯可通往頂樓和B1)，梯廳開兩面大窗~保持明亮^^。

汽車停車方式採機械循環車位，人開車至升降梯後離開，車子會自動往下停至機械車位囉~機車停車位皆在B1，進出口有另外規劃~不用擔心和住戶或汽車相撞~但是唯一比較可惜的是數量少(機械車位26個、機車位28個)，無法每戶配有QQ。

公設比32.9%，位在1樓和頂樓，有接待大廳、信箱區、警衛室、環保室、空中花園、多功能空間、曬被區，麻雀雖小五臟俱全的感覺哈哈(基本該有的都有啦^^)。

接下來準備看房去囉~小妹從小坪數介紹到大坪數◕ω◕
PS.實品屋皆位在14F，所以景觀PERFECT~(低樓層就不會有這一模模一樣樣的景色了XDD)

第一間是A6(2房23.73坪)實品屋，雖然是唯一1間看不到海景的，但樑柱都外推無空間浪費~

從門口進來後右手邊的牆面可規劃鞋櫃、收納櫃等，再來是餐桌和廚房、衛浴空間~廚房配備皆採用櫻花原裝進口(雙口瓦斯爐)+SVAGO烤箱。衛浴為乾濕分離+開窗，而且空間充足，2個人同時使用不用擔心會擁擠。客廳旁享有大面落地窗，採光沒問題~擺放L型沙發後，走道空間還夠寬廣喔!善用後面牆面可規劃些櫃子，可擺放小物或書籍~

兩間房間皆有開窗，而且沒有壓樑問題(GOOD)~只可惜擺放雙人床和書桌(化妝桌)後，剩下的空間感覺有點擁擠ㄏㄏ。PS.次臥部分需自行隔出房門那面的牆喔!或者也能變成開放式空間~書房之類的，另外浴室跟廚房靠得好近~

第二間是A2(2房26.27坪)實品屋~這間是小妹最喜歡的，因為客廳開了兩面窗，中高樓層可看到漂亮的海景、山景♥♥♥

客廳除了落地窗之外，旁邊的窗戶採用低檯度採光窗，讓室內採光充足，景色也一覽無遺✪‿✪

廚房為開放式空間，其實也可以做成隔間，避免味道飄到房間，餐桌區擺放到3-4人椅也OK喔~

次臥需自行隔間，除了規劃成房間之外，也能做成書房或和室等。主臥擺放雙人床和化妝檯後，走道空間足夠，而且一醒來就能看到漂亮的景色，整個心曠神怡~~~(小妹是否太OVER了哈哈)。此戶為1套半衛浴設備，客衛浴有乾濕分離的淋浴空間、主衛浴只有簡單的洗手台+馬桶，衛浴皆無開窗，不過好佳在配有Panasonic及TOTO多功能暖風機，可解決潮濕和異味問題。

最後一間是A1(2+1房31.15坪)實品屋~

客廳享有兩面採光(讚)，從兩面窗看出去的景色一樣不遜色~每天都能看到大船入港的壯觀樣♥♥♥

旁邊的空間可自行運用，像現場規劃成閱覽區~如果是小妹，想作成簡單的和室，朋友來時有更多地方可以坐＞ω＜。廚房配備和其他戶別一樣，但是此戶多了電器櫃(可以放電鍋、微波爐等)。次臥開窗採光好，但是因旁邊有7F建物，中低樓層的要注意開窗處是否有被遮住，採光會影響喔。客衛浴一樣為乾濕分離^^開窗較低，一定要加窗簾喔，免得工作陽台有人，洗香香時被看到了>///<。

主臥旁的落地窗，可通往景觀陽台至客廳~每天早晨看到這港景，心情滿分✪‿✪

樑柱外推~無壓樑問題喔~另外將梳妝台與衣櫃併排規劃，節省走道空間(只是衣櫥就少了一個了ㄏㄏ)。主衛浴也是乾濕分離~採用HCG超級馬桶，大面鏡讓衛浴空間看起來更大~棒棒。

介紹完實品屋後，小妹特別提個建材設計~

叫做「水錘消除器」，現場專案特別跟小妹說，安裝後可以減少水壓，保護五金和水管。現在購屋除了享5年防水保固之外，還可享3年免收管理費，於民國110年8月31日止。

離開現場後，小妹念念不忘那美麗的風景≧∀≦，迫不及待想帶家人一起來看屋了~

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~