「國聚之悅」讓你首付22萬住中科商圈

「國聚之悅」位於西屯區福科路與福林路口，基地1187坪，地上14層地下3層，為純兩房(25~29坪)規劃，共202戶住家，8戶店面，推出首付22萬元彈性付款方案，基地旁邊即是一期「國聚之幸」，步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，生活機能便利，距離明星學區-福科國中僅250公尺。

【商圈】

附近商圈眾多，主要有Tech Mall、J Mall、米平方、西屯路商圈、永福路商圈，只要願意走出家門，絕對不會餓死，反而還要苦惱今天該吃什麼。

Tech Mall商圈在西屯路上，沿路兩邊有石二鍋、星巴克還有一些小吃點跟異國料理餐廳，西屯路在一直往國道一號的方向走，整條周邊其實都是各種餐廳、手搖杯、小吃店，在西屯路與福雅路口還有水崛頭黃昏市場，讓喜歡開伙的大廚們採買新鮮食材。

基地沿著福科路一直走，右轉玉門路可抵達米平方商場，裡面有來台中必吃的夢幻屋馬燒肉國安店!!以前每次要來台中玩也是瘋狂打，但永遠打不通屋馬的訂位電話阿~~如果住到「國聚之悅」好像從容的走路去候位就可以了呢!除了屋馬外，當然還有其他類型的餐廳跟一些運動用品店可以逛。

最後拉到永福路商圈，福科路直直往交流道方向走就會遇到永福路了，這邊有愛買可以做日常採買，還有春水堂、肯德基、正忠排骨飯可以順便買回家吃(๑¯∀¯๑)

【學區】

從基地到國安國小約五分鐘車程，到明星國中-福科國中的話則是步行4分鐘即可抵達，高中的話其實東海大學附屬高中也很近(但是要考試才能進)，而且還有超級大的東海大學，小仲讀的大學占地比較小，第一次來到東海大學覺得大學原來可以這麼大阿!!!據東海校友表示，以前還有早起掃相思林的活動(覺得青春)，小仲以前讀的大學完完全全是走完一圈不會累的那種┐(´д`)┌

【交通】

在台灣大道上有統聯客運的台中轉運站，未來捷運藍線開通後，從基地步行到台灣大道只需要3分鐘，現在台灣大道上也有許多公車班次可以搭，離國道一號中港交流道與74號快速道路也僅需5分鐘車程(不塞車的話)

【周邊行情】

來看看「國聚之悅」跟附近案子的價格比較吧_(┐「ε:)_

在米平方商場後方的太子「W時代」，目前已經差不多完工，預計今年11月初可以交屋，價格是三個新建案中最便宜的，房型上有一房及兩房可選擇，不過一層10戶只有兩部電梯哦~

而在福科路及安和路口的「大城仰雲」，步行即可到Uniqlo的路面店，規劃一至三房的房型，其中一房房型有含家具、家電及裝潢，所以單價算起來會比較高一點，目前一房也接近完售囉~

再來中古屋的部分，兩案都是位在國安一路，也就是米平方商場附近，目前「太子雲世紀」是五個比較的案子中最便宜的，而由富宇建設推出的「新杜拜」屋齡已經8年，價格卻高出屋齡只有4年的「太子雲世紀」頗多，已經快逼近「W時代」了呢!!

好了好了~可以進入主題來講講「國聚之悅」的社區規劃囉(=´ᴥ`)

公設比是32~33%，基本款該有的公設這裡都有，像是接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等等，其中比較特別的是輕食會館，這在小坪數產品裡面算是比較稀有的規劃，所以之後可以直接在家裡樓下享用輕食下午茶歐(≧∀≦)ゞ

在整層的規劃上，分為兩棟，都是一層八戶但是有三部電梯，本來看到一層八戶想說滿多的，但是共用三部電梯等於大約3戶共用一梯其實還可以，兩棟全部都是純兩房的規劃。

與一期的差別是，雖然都是純兩房，但是二期多了雙衛浴的選擇，因為雙衛浴會需要較大的坪數空間，總價自然就會提高，不過沒想到雙衛浴的房型是現在賣最好的哦，小仲個人也是喜歡雙衛浴，睡在主臥的感覺就是爽阿~~例如洗完澡可以直接裸體出來之類的顆顆。

現場的實品屋呢是蓋在一期裡面，格局上都與二期相同，不同的部分只有雙衛浴房型會有一點不一樣，畢竟一期沒有多拉一個衛浴管線，然後柱子的位置會跟二期不太一樣，那就來看看實品屋吧~~~

這間是兩房一衛浴的房型，除了柱位會有些不同，格局上跟二期差異並不大哦!

廚具是採用雙口爐的設計，可以一邊炒菜一邊煮湯，兩面採光也很充足，衛浴也是有開窗的哦!

兩間房間其實放雙人床都是沒問題的，並不會覺得有哪一間房間特別小，廚房、餐廳、客廳採一字排開的方式，沒有隔間讓人感覺在空間上又更開闊了一點。

再來是看到雙衛浴的實品屋

剛剛有說因為一期管線問題，實品屋就沒有把雙衛浴做出來，而是多做了一個小和室，進門有多做一個小玄關，避掉了一些人在意的開門見灶問題。

如果我們看平面圖的話，雙衛浴房型是會有一間衛浴沒有開窗的哦!只有主臥那間有開，平面圖也可以看出雙衛浴房型就有明顯的主、次臥之分，主臥室規劃的較大，還有就是二期除了(G、D、M、J)戶型無景觀陽台外，其他都有!

其實「國聚之悅」最吸引小仲的是地段真的很方便，純兩房的規劃也很單純，而且旁邊已經有一期這個業績可以參考，讓消費者對二期更有信心，雖然目前推出首付22萬的方案，但畢竟這邊總價不算低，也要看之後期款怎麼分配跟安排，自己是否能夠負擔!要是小仲有錢就買了!!!但為了喜愛我開箱文的大家(有嗎?)我還是不能太快買到房子比較好呵呵，大家下次見囉~~