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    辨別真假房東

  • 一、確認房東身份
  • 核對房東身分證與產權證明（如：所有權狀、登記簿謄本等）上的內容是否一致；
  • 若房東委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明及身份證明，來確認對方是否有權將房屋出租；
  • 如果對方是受屋主委託處理出租事務的人，則可請他出具委託書以茲證明。
  • 二、二房東
  • 若房東為「二房東」，需確認大房東是否有「禁止轉租」的約定，也須留意租賃期限是否過期；
  • 若大房東與二房東的租約即將到期，建議直接與大房東訂約並交付押租金，以免二房東遷走無法追還。
  • 三、為了避免租屋資料造假，雙方最好要確認對方的個人身份資料，簽約時，在租賃契約最末頁的「立契約書人」處，務必詳盡留下雙方姓名、戶籍地址、身分證字號及其他個人資料、聯絡方法，並互留身分證影本或保證人的資料。
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