| 求購金額 | 1,860萬元 | 更新日期 | 2025-06-06 有效期限: 2025-06-05 |
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋格局 | 2房2廳1衛 |
| 房屋坪數 | 22坪 | 房屋型態 | 公寓 |
| 屋齡 | 50年內 | 裝潢程度 | 中檔裝潢 |
| 區域要求 | 台北市：大同區 | ||
| 車位 | 無 | ||
| 備註 | 1.
大同區的老社區生活機能完善
走路就到延三夜市 圓山轉運站 大龍峒保安宮 孔廟 公車路線順暢通達全市
臨近重慶北路 還河北路2個高速公路出入口
南北交通順暢 房屋周邊沿路有停車位
運動公園有出租停車場
2.
學區是延平國小
設籍三年即可入學 目前有租約簽4年 已收租2年 每月2.2萬 年收26.4萬
3.
屋齡已過50年 10年前採用無毒建材重新裝修
管線 地板
牆壁 天花板
廚房 全部更新
結構加強
4.
內部隔間 2+1房 1客廳 1廚房餐廳 1廁所 1洗衣曬衣場
5.
登記坪數22坪 台灣早期登記是不含公設登記 在重新裝修時 設計師丈量內部坪數
是30多坪 裝修費是以30坪計價 (當時未登記的坪數包括
前陽台 樓梯
後陽台 天井
購買時 這些地方都已經被原屋主增建了)
6.
一般四層五層公寓
建坪22坪的話 土地持分不超過6坪 這種早期的三層建築 土地持分11.19坪 土地持分大 日後都更重建 優勢鉅大
因為有2倍土地持分 重建分回也是2倍收益 等於就是買了2間公寓
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